3 фонда недвижимости с целевой годовой доходностью более 18%

Частные фонды недвижимости традиционно были инвестиционным инструментом, предназначенным почти исключительно для институциональных инвесторов и сверхбогатых людей. Однако теперь индивидуальные инвесторы получают возможность получить часть высокой потенциальной прибыли и пассивного дохода, которые может обеспечить владение акциями в коммерческой недвижимости.

Вот 3 предложения в сфере недвижимости, которые доступны в настоящее время и имеют целевую доходность от 18% до 22%.

New Era Medical Investment Fund IV: спонсируемый New Era Companies, стратегия этого фонда заключается в приобретении, развитии и редевелопменте медицинских офисных зданий, больниц послеоперационного ухода и специализированных медицинских учреждений по всей территории США.

Спонсор имеет солидный послужной список, обеспечив внутреннюю норму доходности (IRR) на уровне проекта в 53,73% по 5 реализованным сделкам компании.

Минимальные инвестиции: $25,000 + $1,000 шагами

Целевой IRR: от 18% до 20%

Целевой мультипликатор капитала: 2x

Целевая денежная доходность: от 8% до 10%

Целевой инвестиционный срок: 5 лет с возможностью продления на 2 года

Просмотреть информацию о фонде на CrowdStreet

ZRP Storage Opportunity Fund: Фонд объемом 50 млн. долларов США нацелен на портфель возможностей по созданию самообслуживаемых складских помещений с добавленной стоимостью и новых объектов для получения денежного потока и значительного прироста капитала.

Спонсор фонда, компания Ziff Real Estate Partners, намерена приобрести портфель из примерно 15 объектов самообслуживания путем строительства новых объектов на начальном этапе и покупки существующих объектов, которые могут выиграть от улучшения и расширения.

Минимальные инвестиции: $25 000

IRR целевого инвестора: 22%

Предпочтительное возвращение: 8%

Целевой срок инвестирования: от 5 до 8 лет

Просмотреть информацию о фонде на RealCrowd

Sunbelt Multifamily GP Fund: Этот фонд будет нацелен на приобретение многоквартирных домов с основной и дополнительной стоимостью в регионе Санбелт.

Фонд GP инвестирует в качестве генерального партнера, что дает инвесторам возможность получить более высокую доходность по сравнению с традиционной позицией ограниченного партнера.

Минимальные инвестиции: $50,000 для квалифицированных покупателей и $100,000 для аккредитованных инвесторов

IRR целевого инвестора: 21%

Целевой мультипликатор собственного капитала: 1,9x

Целевой инвестиционный период: 2 года

Срок жизни целевого фонда: 5 лет

Просмотреть информацию о фонде на CrowdStreet