4 лучших альтернативы Zillow и Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ) — популярная онлайн-компания по недвижимости, основанная в 2006 году. Zillow работает как поисковая система по недвижимости, которая перечисляет более 110 миллионов домов в Соединенных Штатах. Он также предлагает оценку стоимости, известную как «Zestimate», а также сравнительные данные для каждого из домов, перечисленных на сайте. Многие аналитики считают Zillow действительно медиа-компанией, которая зарабатывает деньги на размещении рекламы.
Trulia, Inc., как и Zillow, — это еще один онлайн-сайт по жилой недвижимости, который связывает продавцов дома с покупателями, арендаторами и профессионалами в области недвижимости в Соединенных Штатах.С бизнес-моделью, аналогичной модели Zillow, Trulia была приобретена Zillow Group в 2015 году за 3,5 миллиарда долларов.
Ключевые выводы
- Zillow Group, в которую входят Zillow и Trulia, является крупнейшей онлайн-компанией по недвижимости в США.
- HomeSnap известен своим удобным мобильным приложением, а NeighborhoodScout предоставляет дополнительную информацию о местности, такую как уровень преступности и данные о школах.
- Один из лучших способов поиска нового дома — использовать несколько веб-сайтов по недвижимости для сбора информации.
В результате предприятие считается крупнейшим онлайн недвижимости компании,работающей в Соединенных Штатах с наиболее популярного веб -сайта, измеряемое по количеству уникальных ежемесячных посещений, стеллажи до-59 млн, по состоянию наянварь 2020 г. В то время как сущность, как большой, как Zillow Group предоставляет своим пользователям преимущества масштаба, ее доминирование на рынке означает, что она не чувствовала необходимости перенимать некоторые особенности некоторых из более мелких конкурентов в этой области.
Многие онлайн-сайты по недвижимости возникли в попытке свергнуть Zillow Group с позиции лидера отрасли. Ниже приведены четыре варианта, которые предоставляют альтернативы Zillow и его дочерней компании Trulia.
1. Редфин
Redfin — крупная онлайн-компания по недвижимости, которая стремится изменить то, как люди покупают дома.Он предлагает несколько преимуществ, которые делают его жизнеспособной альтернативой Zillow и Trulia.Приложение Redfin, доступное для iOS и Android, утверждает, что обновляет свои данные каждые пять минут.
Краткий обзор
29 октября 2020 года несколько организаций по обеспечению справедливого жилищного строительства подали иск против Redfin, обвинив компанию в систематической расовой дискриминации.В жалобе говорится, что онлайн-брокер по недвижимости предлагает меньше услуг покупателям жилья и продавцам из общин меньшинств. Жилищная дискриминация является незаконной, но она сохраняется и сегодня, и с ней можно бороться.
Во-первых, пользовательский интерфейс и дизайн сайта очень похожи на Zillow и Trulia, что позволяет пользователям искать объекты недвижимости с помощью функции на основе карты. После поиска на сайте по городу или почтовому индексу Redfin отображает информацию — стоимость дома, стоимость дома, площадь в квадратных футах, год постройки, сборы ассоциации домовладельцев, строительные компоненты, характеристики канализационной системы и другие данные о жилье — которые могут понадобиться покупателю дома. знать. Кроме того, пользователи, просматривающие дома, могут найти любимые устройства для параллельного сравнения.
Во-вторых, Redfin предлагает дополнительные функции, которых нет в Zillow и Trulia. В компании, которая начинала как брокер по недвижимости, работает команда агентов по недвижимости, которых оценивают пользователи Redfin. Вознаграждение этих агентов по недвижимости напрямую зависит от получаемых ими рейтингов. Чтобы помочь покупателям жилья, компания также возвращает покупателю часть комиссии за недвижимость.
Однако пользователи должны знать, что в некоторых городах Redfin не раскрывает точные адреса, если продавцы предпочитают скрывать их, и сайт не предоставляет автоматически данные о стоимости дома, если агент по листингу решает не отображать их. В других городах Redfin автоматически предоставляет полные данные о продажах и листингах.
Наконец, хотя полные данные могут не всегда присутствовать, компания интегрируется с множественными службами листинга (MLS) и размещает дома в списке в течение 15 минут после того, как устройство переходит в MLS.
2. Homesnap
Homesnap — это онлайн-платформа по недвижимости, которая включает в себя такие функции, как интуитивно понятный поиск по карте и надежный объем информации о недвижимости. Так же, как Zillow и Trulia, его функция просмотра недвижимости проста в использовании.
Что отличает Homesnap от конкурентов, так это мобильное приложение. С помощью приложения можно сделать снимок дома, который продается, в режиме реального времени с помощью мобильного устройства, а приложение запросить всю необходимую информацию о недвижимости.
Мобильное приложение работает даже с частными домами, квартирами и кондоминиумами, давая пользователям информацию о стоимости недвижимости в местах, которые в настоящее время не продаются. Приложение доступно для пользователей Android, iPhone, Apple Watch и Apple TV.
Краткий обзор
Многие интернет-сайты по недвижимости — это порталы, которые получают информацию из баз данных о недвижимости, которыми пользуются агенты и брокеры. Redfin как брокерская компания является исключением.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout предоставляет пользователям информацию о районах в Соединенных Штатах. Пользователи могут получить доступ к информации о районе компании, используя функцию поиска, введя город или конкретный адрес. После ввода критериев поиска NeighborhoodScout предоставляет среднюю стоимость домов, информацию о местных школах, демографические данные, уровень преступности, данные о дорожном движении и многое другое.
Хотя большая часть этой информации бесплатна для пользователей, для некоторых более надежных данных требуется подписка.При тарифных планах от 39,99 долларов в месяц пользователям предоставляются подробные школьные отчеты, показатели преступности и оценки жилья.
Информация, предоставляемая пользователям через службу подписки NeighborhoodScout, в настоящее время не предлагается ни Zillow, ни Trulia, что делает ее жизнеспособной альтернативой любой из этих компаний.
4. Realtor.com
Realtor.com — это онлайн-сайт о недвижимости, принадлежащий News Corp. (он лицензирует название «риэлтор» от Национальной ассоциации риэлторов ). Хотя информация актуальна, сайт более простой и не имеет надежных функций. Zillow, Trulia или других компаний из этого списка.
Тем не менее, он связан с MLS с самыми последними предложениями на рынке и является хорошим местом для начала поиска дома. Он также имеет возможность отправлять текстовые сообщения для связи с профессионалами в области недвижимости и функцию ценообразования, чтобы оценить, как конкретные особенности дома, такие как гараж, влияют на стоимость.
После того, как список домов найден, пользователь может использовать смешанную стратегию для поиска этого дома на одном из трех веб-сайтов, перечисленных ранее. Таким образом можно быть наиболее информированным о листинге, поэтому покупатель может первым просмотреть недвижимость на Redfin, Homesnap или NeighborhoodScout, а затем быстро связаться с риэлтором.
Суть
Хотя Zillow и Trulia являются популярными сайтами недвижимости, существуют отличные альтернативы. Покупка дома — одно из важнейших финансовых решений, которые вы, вероятно, примете, поэтому важно получать информацию из множества авторитетных источников. В дополнение к вышеупомянутым сайтам Investopedia также предлагает полное руководство по покупке дома, которое может облегчить поиск.