6 вещей, которые следует учитывать при покупке дома у курильщиков

Если вы подумываете о покупке дома, в котором раньше жили курильщики, важно знать о потенциальных проблемах, включая возможные проблемы со здоровьем. В этой статье мы выделяем шесть факторов, которые следует учитывать при покупке дома у курильщиков.

Возможные проблемы со здоровьем

Проблемы со здоровьем возникают из-за «постороннего дыма». Посторонний дым, также известный как THS, относится к липким остаткам, которые загрязняют внутренние поверхности и содержат никотин и другие вредные химические вещества. THS может сохраняться в течение недель, месяцев или даже лет, если его не удалить полностью. Остатки THS можно найти на стенах, полу, мебели, потолочной плитке и коврах. Кроме того, остатки THS могут повторно выбрасываться в воздух в результате процесса, называемого «отводом газа». В результате, если у вас аллергия на дым или повышенная чувствительность, вам следует проконсультироваться с врачом перед покупкой дома, в котором раньше жили курильщики.

Согласно исследованию Государственного университета Сан-Диего, дети особенно уязвимы, потому что они «проводят больше времени на земле, где домашняя пыль скапливается в коврах, дети подвергаются более высокому риску вредного воздействия на здоровье из-за табачного дыма». Помимо вдыхания THS, дети и домашние животные могут проглотить его через прикосновение.

В научном сообществе до сих пор ведутся споры о том, какой уровень THS необходим для возникновения проблем со здоровьем. Однако проблемы со здоровьем могут включать рак, повреждение печени и легких, гиперактивность и даже инсулинорезистентность, которые могут привести к диабету 2 типа. На сегодняшний день не существует чистящего раствора, который бы полностью исключил THS из дома.

Ключевые выводы

  • Покупка дома у курильщика может привести вас, покупателя, к решению нескольких проблем, включая пятна дыма и запахи.
  • Проблемы со здоровьем могут возникнуть из-за постороннего дыма или THS, который оставляет остатки, загрязняющие поверхности и содержащие вредные химические вещества.
  • Затраты на восстановление и уборку могут быть высокими, в то время как стоимость дома при перепродаже может снизиться на 30%, даже если вы не курите.
  • Покупатели жилья могут потребовать от продавца тщательной уборки дома, включая замену коврового покрытия и покраску стен и потолка.

Пятна дыма

Хотя проблемы со здоровьем вызывают наибольшую озабоченность, остатки табачного дыма оставляют желтовато-коричневые пятна на потолках, стенах и полах, в системах вентиляции и даже на приборах. Пятна очень трудно удалить, часто требуя большого количества чистки. Для потолков и стен обычно требуются специальные грунтовки и несколько слоев краски.

Пятна на некоторых поверхностях, таких как жалюзи, оконные покрытия и ковровое покрытие, часто настолько плохи, что их нужно выбросить и заменить. Кроме того, остаточный никотин может просачиваться через несколько слоев краски.

Запах дыма

Неприятный запах табачного дыма может сохраняться в доме еще долго после того, как выкурили последнюю сигарету. Частицы дыма прикрепляются практически к любой поверхности, но особенно к мягкой и пористой. Попытки замаскировать или скрыть запах дезодорантами тщетны. Большинство некурящих, войдя в дом, где жили курильщики, могут почти сразу уловить запах.

Важно понимать, что если вы чувствуете запах сигаретного дыма в доме, это, вероятно, означает, что канцерогены и пятна все еще присутствуют. Таким образом, помимо отвратительного запаха, вам придется бороться с неприглядными пятнами и потенциальными проблемами со здоровьем. 

Ущерб от дыма

Курильщики не всегда пользуются пепельницами. Столешницы, ковровое покрытие, туалетный столик и другие поверхности могут быть необратимо повреждены, если сигарета будет медленно гореть и, в конечном итоге, опалить поверхность.

Наиболее часто посещаемые части дома, вероятно, будут повреждены дымом, включая ванные комнаты, спальни, кухню, подвал и гараж. На ковровом покрытии, особенно рядом с диваном или стулом, могли быть следы ожогов или притертый пепел от перевернутой пепельницы. 

Затраты на восстановление

В зависимости от того, как долго курильщики жили в доме, вы могли потратить немало времени, усилий и денег на восстановление его до первозданного состояния. Если потребуется привлечь профессиональную реставрационную компанию, стоимость может составить тысячи долларов.

Даже в лучшем случае потолки, стены и полы придется тщательно мыть, часто неоднократно. Стены и потолок необходимо загрунтовать специальным пятновыводителем и покрасить минимум двумя-тремя слоями краски. Мягкие или пористые предметы, такие как ковер, шторы и жалюзи, необходимо будет профессионально очистить, хотя, скорее всего, вам придется их заменить.

Стоимость перепродажи

По данным realtor.com, курение может снизить стоимость дома при перепродаже почти на 30%, и продавцы не обязаны сообщать, что они курили дома. С другой стороны, если вы покупаете дом курильщика, вам понадобится скидка в цене, чтобы компенсировать затраты на восстановление, чистку и замену любых поврежденных предметов, таких как ковровое покрытие. Даже если вы некурящий, но покупаете дом, в котором предыдущий владелец был курильщиком, растущие проблемы со здоровьем, связанные с THS, а также трудности с удалением пятен и запахов могут стоить вам, когда вы продадите дом.

Суть

Если вы обнаружите, что дом, который вы рассматриваете, является домом для курящих, вам следует запросить подтверждение профессиональной реставрации. Вы также можете оговорить, что продавец тщательно уберет дом, включая замену ковра и покраску стен и потолка. Важно тщательно осмотреть дом, чтобы убедиться, что в нем нет THS, пятен от дыма и запахов. Если вы несете ответственность за восстановление дома, обязательно включите соответствующие расходы в свое предложение о покупке дома, что означает, что вы можете предложить более низкую цену, чтобы помочь оплатить восстановление.