Смешанная ставка
Что такое Смешанная ставка?
Смешанная ставка — это процентная ставка, взимаемая по ссуде, которая представляет собой комбинацию предыдущей и новой ставок. Смешанные ставки обычно предлагаются путем рефинансирования существующих займов, по которым взимается процентная ставка, которая выше, чем ставка по старой ссуде, но ниже, чем ставка по совершенно новой ссуде.
Этот тип ставки рассчитывается для целей бухгалтерского учета, чтобы лучше понять истинное долговое обязательство по нескольким кредитам с разными ставками или доход от нескольких потоков процентов.
Краткая справка
Смешанные ставки часто используются для понимания истинной процентной ставки, выплачиваемой при рефинансировании ссуды, но их также можно использовать при добавлении дополнительного долга, например, второй ипотеки.
Как работают смешанные ставки
Смешанная ставка используется кредиторами для поощрения заемщиков к рефинансированию существующих ссуд под низкие проценты, а также используется для расчета совокупной стоимости средств . Эти ставки также представляют собой средневзвешенную процентную ставку по корпоративному долгу. Полученная ставка считается совокупной процентной ставкой по корпоративному долгу.
Смешанные ставки также применяются к индивидуальным заемщикам, которые рефинансируют личный заем или ипотеку. Для потребителей доступно несколько бесплатных онлайн-калькуляторов для расчета их смешанной средней процентной ставки после рефинансирования.
Ключевые моменты
- Смешанная ставка — это процентная ставка, взимаемая по ссуде, которая представляет собой комбинацию предыдущей и новой ставок.
- Смешанные ставки могут применяться к рефинансируемой корпоративной задолженности или к потребительским кредитам, таким как рефинансируемая ипотека.
- Для расчета смешанной ставки чаще всего используется средневзвешенная процентная ставка по ссудам.
Примеры смешанных ставок
Смешанные ставки могут применяться к рефинансируемой корпоративной задолженности или к личным ссудам, взятым физическими лицами. Для расчета смешанной ставки используется средневзвешенное значение процентных ставок по ссудам.
Корпоративный долг
Некоторые компании имеют более одного типа корпоративного долга . Например, если у компании есть задолженность в размере 50 000 долларов по ставке 5% и 50 000 долларов США по ставке 10%, общая смешанная ставка будет рассчитана как:
(50 000 x 0,05 + 50 000 x 0,10) / (50 000 + 50 000) = 7,5%
Смешанная ставка также используется в бухгалтерском учете стоимости средств для количественной оценки обязательств или инвестиционного дохода в балансе. Например, если у компании было два кредита, один на 1000 долларов под 5%, а другой на 3000 долларов под 6%, и она выплачивала проценты каждый месяц, за ссуду 1000 долларов через год будет взиматься 50 долларов, а за ссуду 3000 долларов — 180 долларов. Таким образом, смешанная ставка будет:
(50 + 180) / 4 000 = 5,75%
В качестве еще одного гипотетического примера предположим, что компания А объявила результаты за 2 квартал 2020 года с примечанием в отчете о прибылях и убытках в разделе баланса, в котором указана смешанная ставка компании по ее долгу в 3,5 миллиарда долларов. Смешанная процентная ставка за квартал составила 3,76%. Общая сумма долга составляет 33,2% левериджа для компании.
Персональные ссуды
Банки используют смешанную процентную ставку для удержания клиентов и увеличения сумм ссуд для проверенных и кредитоспособных клиентов. Например, если клиент в настоящее время владеет ипотечной ссудой на сумму 75 000 долларов с процентной ставкой 7% и желает рефинансировать, когда текущая ставка составляет 9%, банк может предложить смешанную ставку в размере 8%. Затем заемщик может принять решение о рефинансировании на сумму 145 000 долларов по смешанной ставке 8%. Они по-прежнему будут платить 7% от первоначальных 75 000 долларов, но только 8% от дополнительных 70 000 долларов.