Легкость брутто

Что такое Легкость брутто?

Брутто сервитут – это сервитут, который дает определенное право физическому или юридическому лицу, а не самой собственности. Валовой сервитут часто считается безотзывным для жизни человека, но он может быть аннулирован, если физическое лицо продает имущество, на котором основывалось требование сервитута.

СНИЖЕНИЕ Лёгкости в целом

Лицо, которое получает выгоду от сервитута в полной мере, не может передать связанные права другому лицу. Если собственность передается другому владельцу посредством продажи, наследования или любого другого механизма, текущий сервитут на брутто считается недействительным. Новый владелец собственности может попытаться добиться нового сервитута на основе общего согласия, но нет гарантии, что право будет предоставлено.

Пример простоты в брутто

Например, домовладелец может иметь общий сервитут с соседом, позволяющий домовладельцу использовать путь через соседний лес, чтобы добраться до собственности. Если домовладелец затем продает собственность, права, предоставленные в сервитуте на валовой основе, не могут быть автоматически переданы следующему собственнику.

Сторона, получившая разрешение от собственника через сервитут на валовой основе, не должна владеть или проживать в соседней собственности, чтобы получить соответствующие права. Кроме того, разрешения, предоставленные в сервитуте, могут быть как угодно широкими или конкретными. Когда речь идет о сервитутах в целом, владелец недвижимости часто имеет наибольшее право голоса в отношении ограничений, установленных в сервитуте.

Понимание легкости

Удобства предоставляют определенные права или привилегии кому-либо, кроме собственника. Некоторые распространенные сервитуты позволяют коммунальным компаниям, таким как водопроводные или электрические компании, входить в собственность, чтобы получить доступ к кабелям или трубам, используемым для поддержки предоставляемых ими услуг. Это также ограничивает действия, которые может предпринять собственник в отношении собственности, указанной в сервитуте.

Например, если коммунальная компания имеет сервитут для прокладки необходимых кабелей, владелец недвижимости может не иметь возможности построить определенные сооружения на земле, указанной в соглашении. Это может включать ограничение на добавление бассейна, подъездной дорожки или другого постоянного сооружения, которое может помешать компании получить доступ к указанному участку.

Некоторые сервитуты, особенно предоставляемые коммунальным компаниям, влекут за собой значительные проценты и в конечном итоге могут быть переданы другим сторонам. Если объект недвижимости приобретается без раскрытия продавцом характера сервитута, покупатель может искать средства правовой защиты, если сервитут снижает стоимость собственности.