Evergrande стремится продать жилой проект в Гонконге
(Bloomberg) — Китайская компания Evergrande Group стремится продать жилой проект в Гонконге, сообщили люди, знакомые с этим вопросом, поскольку компания наращивает объемы продаж, чтобы избежать дефицита денежных средств.
Обремененный долгами застройщик хочет продать участок в районе Юэнь Лонг на Новых территориях за 8 млрд гонконгских долларов (1 млрд долларов США), сообщил один из собеседников, попросивший не называть его имени, поскольку вопрос является конфиденциальным. Это меньше, чем 8,9 млрд гонконгских долларов, которые компания заплатила за приобретение проекта.
О планах продажи ранее сообщила газета Sing Tao Daily. Представители компании Evergrande, расположенной в Шэньчжэне, не сразу ответили на просьбу о комментарии.
Компания-застройщик с наибольшей задолженностью в мире сталкивается с растущим давлением в отношении сокращения своих заимствований, что подогревает опасения, что она может поспешить с дешевой продажей активов. На прошлой неделе регулирующие органы выступили с редким публичным упреком в адрес компании, призвав ее решить свои долговые проблемы. Судьба конгломерата с обязательствами на сумму более 300 миллиардов долларов имеет широкие последствия для финансовой системы Китая.
«Evergrande может ускорить продажу активов после того, как на прошлой неделе центральный банк и финансовый регулятор Китая упрекнули ее и предписали решить долговые проблемы», — пишут в своей записке аналитики Bloomberg Intelligence Патрик Вонг и Лиза Чжоу.
Акции Evergrande упали на 2,2% на гонконгских торгах в среду, доведя падение в этом году до 70%.
Evergrande приобрела проект Yuen Long у компании Henderson Land Development Co., сначала купив незастроенные сельскохозяйственные угодья за 4,7 млрд гонконгских долларов в середине 2019 года. Ранее в этом году она заплатила премию в размере 4,2 млрд гонконгских долларов, чтобы превратить его в жилой комплекс, по данным Hong Kong Economic Times.
Большая распродажа
Evergrande и ее подразделения электромобилей и услуг по недвижимости упали в цене в начале этой недели после того, как Sing Tao Daily сообщила, что компания может продать здание своей штаб-квартиры в Гонконге за 10,5 млрд гонконгских долларов, что меньше стоимости приобретения в 12,5 млрд гонконгских долларов.
По оценкам Bloomberg Intelligence, продажа гонконгской недвижимости и акций Evergrande может сократить общий долг компании примерно на 17%. Компания может сократить свои займы примерно на 14% с 570 млрд. юаней ($88 млрд.) за счет продажи всех своих долей в четырех гонконгских компаниях, включая небольшой пакет акций компании по обслуживанию недвижимости E-House China Enterprise Holdings Ltd., за 94 млрд. гонконгских долларов, исходя из их цен закрытия 23 августа, пишут аналитики BI.
Ранее в этом месяце Evergrande заявила, что ведет переговоры о продаже долей в своих подразделениях, занимающихся электромобилями и услугами по недвижимости. На прошлой неделе компания заявила, что предварительные переговоры между China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd. и Xiaomi Corp. о введении стратегических акционеров завершились.
Акции Evergrande New Energy Vehicle упали на 9,2% в Гонконге, в то время как Evergrande Property Services Group Ltd. выросли на 5,6%, но затем сбавили обороты. Акции HengTen Networks Group Ltd., интернет-подразделения, в котором Evergrande сокращает свою долю, упали на 6,3%.
Больше подобных историй можно найти на сайте bloomberg.com
©2021 Bloomberg L.P.