Управление фермерского дома (FmHA)

Что такое Управление фермерского дома (FmHA)?

Администрация домов фермеров (FmHA) – это бывшее агентство Министерства сельского хозяйства США, созданное для финансирования и страхования ссуд для сельских семей и фермеров. FmHA предоставило кредиты и техническую помощь в рамках программ жилищного, коммунального, коммерческого и общественного развития. На пике своей деятельности агентство управляло не менее 1900 окружными и районными кредитными бюро по всей стране.

Ключевые моменты

  • Администрация домов фермеров (FmHA) была правительственным агентством, созданным для помощи в выдаче ссуд фермерам и сельским общинам после Великой депрессии. 
  • В настоящее время известная как Управление сельского развития Министерства сельского хозяйства США, программа жилищного кредитования этого агентства имеет ссудный портфель в размере 86 миллиардов долларов и выдало около 16 миллиардов долларов в виде грантов, гарантий и программных кредитов.
  • Согласно отчету Счетной палаты правительства США, к 1990-м годам FmHA пошатнулось из-за неспособности получателей ссуды выплатить в совокупности 14 миллиардов долларов в виде прямых ссуд.
  • К 30 сентября 1991 года FmHA конфисковало около 3100 ферм у неплатежеспособных заемщиков.

Понимание домашней администрации фермеров (FmHA)

В 1946 году Конгресс уполномочил Администрацию по делам фермеров предоставлять семьям финансовые инструменты, такие как ссуды и гранты, направленные на то, чтобы помочь им восстановить самодостаточные фермерские хозяйства после Великой депрессии . С тех пор он неоднократно переименовывался и в настоящее время известен как Управление сельского развития Министерства сельского хозяйства США.

По данным Федерального центра жилищного кредитования США, программа жилищного кредитования этого агентства может похвастаться ссудным портфелем в 86 миллиардов долларов. Он предоставил гарантии по кредитам, программным кредитам и грантам на сумму почти 16 миллиардов долларов.

Краткая справка

В 1961 году Конгресс уполномочил FmHA расширить свою полосу пропускания и финансировать общие проекты водоснабжения и жилищного строительства для несельскохозяйственных людей в сельских муниципалитетах.

Исторические проблемы с FmHA

К 1990-м годам некоторых членов Конгресса все больше беспокоило большое количество дефолтов по кредитам FmHA и существенные убытки, которые агентство понесло в результате слабой практики кредитования. В 1992 году Конгресс поручил Счетной палате правительства США (GAO) провести исследование, которое выявило многочисленные проблемы с FmHA.

В частности, в отчете было обнаружено, что почти 14 миллиардов долларов (70%) портфеля прямых ссуд FmHA находились под угрозой дефолта, потому что ссуды принадлежали просроченным заемщикам или физическим лицам, чьи долги были реструктурированы после трудностей с погашением. В том году FmHA оценило потенциальные убытки в 1,2 миллиарда долларов, или около 28% от его гарантированной кредитной программы.

Управление также обнаружило, что многие должностные лица, занимающиеся кредитованием на местах, не соблюдают стандарты выдачи и обслуживания кредитов, установленные FmHA для защиты федеральных финансовых интересов.

Кроме того, GAO обнаружило, что к 30 сентября 1991 г. FmHA приобрело около 3 100 ферм у заемщиков, которые не выплатили свои ссуды. В целом, GAO пришло к выводу, что слабости менеджмента FmHA способствовали давним проблемам управления кредитами, включая неэффективные информационные системы и слабый финансовый контроль.