Форма 5405: Кредит первому покупателю жилья и погашение кредита

Понимание формы 5405

Форма 5405: Кредит на покупку жилья в первый раз и погашение кредита — это налоговая форма, распространяемая Налоговой службой США (IRS). Эта форма используется домовладельцами, имеющими на это право, для получения налогового кредита в размере процента от стоимости покупки нового дома. Однако важно отметить, что сегодня эта налоговая льгота уже недоступна налогоплательщикам. Он распространялся на покупку жилья, совершенную до 2010 года, с датой закрытия сделки 30 сентября 2010 года или ранее.

Кто может подать форму 5405?

Подать форму 5405 могут как физические лица, так и супружеские пары. Изначально налоговая льгота предоставлялась только тем, кто впервые покупает жилье, под которыми налоговая служба понимала налогоплательщиков, не имевших другого жилья в течение трех лет после покупки нового жилья. Позже налоговый вычет был распространен на тех, кто уже давно живет в этом доме, если они приобретают новое жилье «на замену». Для этой группы максимальный размер кредита составлял 6 500 долларов, и, как правило, его не нужно было возвращать.
Для подачи формы 5405 существовали определенные критерии приемлемости. Покупная цена дома и модифицированный скорректированный валовой доход (MAGI) покупателя не должны были превышать определенных пороговых значений. Однако минимальный доход не устанавливался, поэтому налоговый кредит мог обеспечить возврат средств заявителю, даже если он вообще не должен был платить налоги.
Форму 5405 необходимо было приложить к налоговой декларации покупателя жилья вместе с копией заявления о расчете, как правило, формы HUD-1. В форму включалась такая информация, как имена и подписи всех участвующих сторон, адрес объекта недвижимости, дата покупки и цена покупки. Некоторые типы домов, например, мобильные дома, могут использовать альтернативные формы контрактов, чтобы продемонстрировать, что недвижимость соответствует требованиям для получения кредита.

Погашение кредита

В большинстве случаев, если дом был продан в течение 36 месяцев с даты покупки или если дом перестал быть основным местом жительства налогоплательщика, владелец дома, как правило, несет ответственность за погашение кредита в полном объеме. Для лиц, купивших жилье в 2008 году, кредит действовал как беспроцентная ссуда в размере 7500 долларов США, которую необходимо было погасить 15 равными частями в течение 15 лет.

Пересмотр формы 5405

Форма 5405 была пересмотрена в ноябре 2021 года, чтобы облегчить погашение налогового кредита для покупателей первого жилья. Пересмотренная форма служит следующим целям:

  • Уведомляет налоговую службу о том, что дом, приобретенный в 2008 году и заявленный на получение кредита, был продан или перестал быть основным домом налогоплательщика в 2021 году. Для этого необходимо заполнить часть I формы и, если применимо, части II и III.
  • Рассчитывает сумму кредита, которую необходимо погасить в налоговой декларации за 2021 год. Для этого необходимо заполнить часть II формы и, если применимо, часть III.

Налогоплательщики, купившие жилье в 2008 году и удовлетворяющие одному из следующих условий, должны подать новую форму 5405 вместе с налоговой декларацией за 2021 год:

  • Имущество было продано в 2021 году.
  • Налогоплательщик перестал использовать недвижимость в качестве основного жилья в 2021 году.

Важно ознакомиться с руководством IRS и обратиться за профессиональной налоговой консультацией для получения подробной информации и требований, касающихся формы 5405 и погашения налогового кредита для покупателей первого жилья.

Заключение

Форма 5405: «Кредит для покупателей первого жилья и погашение кредита» — это налоговая форма, которая позволяла владельцам жилья, имеющим на это право, получить налоговый кредит в размере процента от стоимости покупки нового дома. Однако сегодня эта налоговая льгота уже недоступна налогоплательщикам. Форма использовалась при покупке жилья до 2010 года, и домовладельцы, как правило, несли ответственность за погашение кредита, если они продавали дом в течение 36 месяцев или если он переставал быть их основным местом жительства. Форма 5405 была пересмотрена в 2021 году, чтобы облегчить процесс погашения. Для получения точной и актуальной информации о форме 5405 и погашении налогового кредита для покупателей первого жилья необходимо ознакомиться с руководством IRS и обратиться за профессиональной налоговой консультацией.

Вопросы и ответы

Могу ли я по-прежнему претендовать на кредит для тех, кто впервые приобрел жилье, используя форму 5405?

Нет, кредит на покупку жилья в первый раз больше не предоставляется налогоплательщикам. Кредит был применим к покупкам жилья, совершенным до 2010 года, с датой закрытия сделки 30 сентября 2010 года или ранее. Если вы приобрели жилье в этот период и соответствовали критериям, вы могли заявить о кредите, заполнив форму 5405. Однако теперь этот кредит больше не предоставляется при покупке нового жилья.

Кто имеет право подать форму 5405?

Право на подачу формы 5405 имели как физические лица, так и супружеские пары. Изначально налоговая льгота предоставлялась только тем, кто впервые покупает жилье, под которыми понимались налогоплательщики, не имевшие другого жилья в течение трех лет, предшествовавших покупке нового жилья. Позже налоговая льгота была распространена на тех, кто давно проживает в стране, если они приобретают новое жилье «на замену». Для получения кредита существовали определенные критерии, связанные с ценой покупки жилья и модифицированным скорректированным валовым доходом налогоплательщика (MAGI).

Какие документы должны быть приложены к форме 5405?

При подаче формы 5405 к налоговой декларации необходимо было приложить копию заявления о расчете, как правило, форму HUD-1. В заявлении о расчете указывались подробные сведения о покупке жилья, включая имена и подписи всех участвующих сторон, адрес объекта, дату покупки и цену покупки. Некоторые типы домов, например, мобильные дома, могут использовать альтернативные формы договоров, чтобы продемонстрировать, что недвижимость соответствует требованиям для получения кредита.

Каковы требования к погашению кредита для тех, кто впервые покупает жилье?

В большинстве случаев, если дом был продан в течение 36 месяцев с даты покупки или если дом перестал быть основным местом жительства налогоплательщика, владелец дома, как правило, нес ответственность за возврат всей суммы кредита. Для лиц, купивших жилье в 2008 году, кредит действовал как беспроцентная ссуда в размере 7500 долларов США, которую необходимо было погасить 15 равными частями в течение 15 лет. Требования по погашению кредита зависят от года покупки жилья и других факторов, поэтому для получения точной информации необходимо ознакомиться с руководством IRS или обратиться за профессиональной консультацией по налогообложению.

Каково назначение пересмотренной формы 5405?

Пересмотренная форма 5405, введенная в действие в 2021 году, служит для облегчения возврата налогового кредита для покупателей первого жилья. Она используется для уведомления Налогового управления, если дом, приобретенный в 2008 году и заявленный на получение кредита, был продан или перестал быть основным жильем налогоплательщика в 2021 году. Форма также помогает рассчитать сумму кредита, которая должна быть погашена в налоговой декларации 2021 года. Налогоплательщики, которые приобрели жилье в 2008 году и соответствуют вышеуказанным условиям, должны подать пересмотренную форму 5405 вместе с налоговой декларацией за 2021 год.

Где я могу найти дополнительную информацию о форме 5405 и налоговом кредите для покупателей первого жилья?

Для получения более подробной информации о форме 5405 и налоговом кредите для покупателей жилья, впервые обратившихся за помощью, рекомендуется обратиться к официальному руководству, предоставленному Налоговой службой США (IRS). На сайте IRS можно найти публикации, формы и инструкции, касающиеся налоговых льгот и домовладения. Кроме того, обращение за консультацией к специалисту по налогообложению или сертифицированному бухгалтеру (CPA) поможет вам получить точную и актуальную информацию с учетом ваших конкретных обстоятельств.