Форма 6252: Объяснение дохода от продажи в рассрочку

Что такое Форма 6252: Объяснение дохода от продажи в рассрочку?

Форма 6252: Доход от продажи в рассрочку – этоформа налоговой службы (IRS), используемая для отчета о доходах от продажи недвижимого или личного имущества, поступающих от продажи в рассрочку с методом рассрочки.1

Продажа в рассрочку происходит, когда после окончания налогового года получен хотя бы один платеж от отчуждения собственности.2  Продажа в рассрочку, как правило, не включает отчуждение личного имущества от лица, которое регулярно продает тот же тип собственности – например, агента по недвижимости или брокера – или собственности, которая продается клиентам в ходе обычной деятельности налогоплательщика. занятие (например, с сельхозугодьями).3

В некоторых ситуациях, когда есть прибыль от отчуждения собственности, может использоваться метод рассрочки.Поступления от продажи в рассрочку могут поступить в более поздние налоговые годы, о которых сообщается, если налогоплательщик не использует метод рассрочки.4

Кто может подавать форму 6252: Доход от продажи в рассрочку?

Регистраторам может потребоваться использовать эту форму каждый раз, когда они получат прибыль от собственности в рассрочку. Налогоплательщикам не нужно заполнять форму 6252, если продажа имущества не приносит им прибыли, даже если их платежи поступают в следующем налоговом году.В этом случае компания должна сообщить о продаже, используя форму 4797 .3

Кроме того, форма 6252 не требуется для отчета о продажах акций или ценных бумаг, торгуемых на установленном рынке ценных бумаг ;эти продажи следует рассматривать так, как если бы они были получены в том же году, когда была совершена продажа.5

Краткая справка

Налогоплательщики не должны заполнять форму 6252 для продаж, которые не приводят к прибыли, даже если платеж получен в налоговом году.5

Ключевые моменты

  • Форма 6252 используется для отчета о доходах от продажи недвижимого или движимого имущества в рассрочку.
  • Эта форма заполняется каждым, кто получил прибыль от собственности в рассрочку.
  • Новые правила позволяют налогоплательщикам откладывать часть или всю прибыль от прироста капитала в Фонд квалифицированных возможностей.6

Как подать форму 6252: Доход от продажи в рассрочку

Налогоплательщик должен ввести свое имя и идентификационный номер – идентификационный номер работодателя для корпорации или номер социального страхования для физического лица. В следующем разделе содержится информация об объекте недвижимости, включая описание и дату приобретения и продажи.

Часть I касается валовой прибыли и контрактной цены.Эта часть заполняется на все годы действия договора рассрочки.В следующем разделе, Части II, приводится информация о доходах от продажи в рассрочку.Часть III, которая не заполняется, если налогоплательщик получил последний платеж в налоговом году, касается информации о доходах от продажи связанных сторон.7

Особые соображения при заполнении формы 6252: доход от продажи в рассрочку

Новые правила 2018 года позволяют налогоплательщикам откладывать часть или всю свою прибыль от прироста капитала в Фонд квалифицированных возможностей. Чтобы иметь право на отсрочку, налогоплательщики должны учитывать следующее:

  • Инвестиции в фонд должны быть осуществлены в течение 180 дней. 
  • Отсрочка выбирается по форме 8949, которая подается вместе с отчетом.
  • Инвестиции в QOF должны быть долей капитала, а не долга.6

Другие соответствующие формы

Как упоминалось выше, если налогоплательщик предпочитает отложить часть или всю свою прибыль от прироста капитала в Квалифицированный фонд возможностей, он также должен заполнить форму 8949: Продажа и другое отчуждение капитальных активов.Эти фонды были созданы в соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости от 2017 года для содействия экономическому развитию и созданию рабочих мест.6  Им также необходимо каждый год подавать форму 8997, в которой они имеют инвестиции в QOF.

Скачать форму 6252: Доход от продажи в рассрочку

Щелкните эту ссылку, чтобы загрузить копию формы 6252: Доход от продажи в рассрочку.