Валовая недвижимость

Что такое Валовая недвижимость?

Термин «валовая недвижимость» относится к общей долларовой стоимости собственности и активов человека на момент его или ее смерти. Эта цифра не учитывает какие-либо обязательства, такие как задолженность и налогооблагаемые события, вызванные смертью человека. После вычета этих сборов сумма представляет собой чистую стоимость имущества человека.

Разбивка валового имущества

Общая стоимость имущества обычно рассчитывается исполнителем, который определяет человека, который несет основную ответственность за выполнение указаний умершего. Исполнители могут быть назначены только в том случае, если они конкретно указаны в юридически признанном последнем завещании . В случае, если исполнитель не назначен, назначенный судом администратор берет на себя ответственность за исполнение имущества умершего физического лица. Тем не менее, наличие исполнителя – это очень благоприятный подход, потому что он позволяет людям выбирать человека, которому они всем сердцем доверяют присматривать за своим имением, в течение их жизни.

Ключевые моменты

  • «Общая стоимость имущества» – это термин, используемый для описания общей долларовой стоимости активов человека на момент их смерти.
  • Валовая стоимость недвижимости не учитывает его размер задолженности и налоговых обязательств. 
  • После вычета обязательств из общей стоимости недвижимости оставшаяся сумма представляет собой чистую стоимость недвижимости.

Первая задача исполнителя недвижимости включает оценку и расчет суммы активов, которыми владел умерший. Эти активы могут включать акции, облигации, недвижимость, автомобили, ювелирные изделия, антиквариат, произведения искусства и другие предметы коллекционирования. Результирующая валовая величина недвижимости обычно устанавливается для целей федерального подоходного налога.

Вторая обязанность исполнителей включает определение любых обязательств, а затем вычитание их стоимости из заранее определенной суммы валового имущества для расчета чистой стоимости имущества. Обязательства включают любую непогашенную задолженность, расходы на похороны, налоги и любые другие административные расходы, которые должны быть оплачены после смерти.

Третья и последняя задача исполнителя заключается в распределении чистой собственности среди бенефициаров в соответствии с директивами, сформулированными в завещании.

Преимущества планирования недвижимости

Планирование недвижимости может помочь отдельным лицам, парам, семьям и бенефициарам избежать сложных и непредвиденных налоговых ситуаций в эмоциональный период после смерти любимого человека. Помимо именования бенефициаров и определения того, кто унаследует активы умершего, ритуал имущественного планирования также может значительно упростить любые сложные финансовые вопросы, с которыми бенефициарам в противном случае придется иметь дело. Расширенные инструменты планирования недвижимости, такие как трасты, благотворительные пожертвования, частные фонды и другие конструкции, аналогичным образом могут помочь защитить активы недвижимости, минимизируя или устраняя федеральные налоги на недвижимость.

Где могут получить помощь исполнители недвижимости?

Для получения рекомендаций по урегулированию имущественных отношений физические лица могут обратиться к публикации 559 налоговой службы (IRS) , которая содержит полезные рекомендации, а также помогает физическим лицам рассчитать причитающиеся налоги с имущества. Этот ресурс также может помочь уточнить, какие части наследников могут вычитаться, а также проинструктировать людей о том, как они могут требовать вычеты и кредиты.

[Важно: некоторые виды подарков, если они сделаны в течение трех лет до смерти дарителя, включаются в его совокупное имущество.]