План покупателя жилья (HBP)

Что такое План покупателя жилья (HBP)?

План покупателя жилья (HBP) — это канадская программа, которая позволяет лицам с зарегистрированными пенсионными сберегательными планами (RRSP) использовать до 35 000 долларов в качестве кредита для покупки жилья.1

Ключевые моменты

  • План для покупателей жилья (HBP) позволяет впервые покупателям жилья в Канаде брать взаймы до 35 000 долларов из своих пенсионных накоплений без штрафных санкций.
  • Чтобы получить право, средства не должны превышать лимит и должны быть сняты в течение 30 дней после проживания в доме.
  • Средства, заимствованные из пенсионного плана, должны быть погашены в течение семнадцатилетнего периода (без обязательных выплат в течение первых двух лет кредита).

Понимание плана покупателя жилья (HBP)

План для покупателей жилья открыт для тех, кто впервые покупает жилье с письменным соглашением о покупке или строительстве подходящего дома для себя. Лица с ограниченными возможностями или те, кто помогает родственнику с ограниченными возможностями, также имеют право. Канада определяет тех, кто впервые покупает жилье, как тех, кто не владел и не занимал дом в течение четырехлетнего периода, начинающегося 1 января четвертого года до отзыва.

Например, средства, снятые в июне 2018 г., дадут право на участие, начинающееся 1 января 2014 г., для целей определения того, соответствует ли физическое лицо критериям, впервые покупающим жилье. Супруги или партнеры по гражданскому праву могут претендовать на право по отдельности, если они не занимали дом, принадлежащий на их имя или на имя их нынешнего партнера или супруга.

Чтобы воспользоваться преимуществами программы, покупатели жилья должны снять не более 35 000 долларов США и должны произвести все снятия в течение одного календарного года. Покупатели жилья также должны снять средства не позднее, чем через 30 дней после того, как они начнут жить в доме. После второй годовщины отказа у покупателей жилья есть 15 лет на то, чтобы погасить ссуду путем внесения депозитов обратно на свои счета RRSP с минимальными ежегодными выплатами на уровне, как минимум. Требуемые суммы погашения, которые остаются невыплаченными в конце данного года, облагаются налогом как доход.

План непрерывного обучения (LLP)

В дополнение к HBP, Канада предлагает гражданам возможность снимать необлагаемые налогом средства с RRSP для оплаты расходов на образование через план непрерывного обучения (LLP). Эти льготы распространяются на оплату обучения или расходов на образование для физического лица, супруга или гражданского партнера. Однако частные лица не могут использовать LLP для оплаты обучения детей.

Использование пенсионных фондов для покупки дома в США

США предлагают аналогичную программу для тех, кто впервые покупает жилье. Согласно Закону о налоговых льготах 1997 года , граждане США могут снимать до 10 000 долларов со своего индивидуального пенсионного счета (IRA) для покрытия расходов на строительство или покупку дома. В то время как HBP разрешает безналоговую ссуду, США требуют, чтобы покупатели жилья впервые принимали снятие средств как доход, облагаемый налогом, если он исходит из традиционной IRA.

В случае IRA Roth , которые требуют уплаты налогов после уплаты налогов, покупатели жилья впервые не платят налоги при снятии своих взносов.В любом случае IRS отказывается от 10% -ного штрафа за досрочное снятие, который в противном случае применялся бы, когда физическое лицо выходит на пенсию до достижения возраста 59½ лет.2