Дом Бедный

Что такое Дом Бедный?

Бедняк – это термин, используемый для описания человека, который тратит большую часть своего общего дохода на владение домом, включая   выплаты по ипотекеналоги на имущество , техническое обслуживание и коммунальные услуги. Люди в этой ситуации не хватает денежных средств для дискреционных пунктов и , как правило, имеют проблемы с выполнением других финансовых обязательств, таких как транспортных  платежей .

Домашних бедняков иногда называют также богатыми дома, бедными за наличные деньги.

Ключевые моменты

  • Домашний бедняк – это тот, чьи жилищные расходы составляют непомерную долю их ежемесячного бюджета.
  • У людей в этой ситуации не хватает наличных для оплаты дополнительных услуг и, как правило, возникают проблемы с выполнением других финансовых обязательств, таких как оплата транспортных средств.
  • Бедные люди могут подумать об ограничении дискреционных расходов, поиске другой работы, накоплении сбережений или продаже, чтобы облегчить свои финансовые трудности.

Понимание бедных в доме

Домашним бедняком можно считать любого, чьи жилищные расходы составляют непомерную долю их ежемесячного бюджета. Люди могут оказаться в такой ситуации по ряду причин. В некоторых случаях потребитель мог недооценить свои общие затраты. С другой стороны, изменение дохода может быть причиной того, что жилищные расходы стали огромными.

Покупка дома – это часть американской мечты, и многие домовладельцы стремятся стать собственником жилья из-за множества преимуществ, которые оно предлагает. Платежи за право  владения  недвижимостью могут стать хорошей инвестицией в долгосрочной перспективе. Тем не менее, он также может быстро испортиться, если у вас возникнут проблемы с деньгами и вы не сможете учесть количество непредвиденных расходов, которые часто возникают при принятии таких крупных обязательств.  

Чтобы не стать бедным, потенциальные домовладельцы не должны позволять своим мечтам взять верх над собой. Они могут начать с рассмотрения следующих неписаных правил:

  • По самым скромным подсчетам, сколько нужно потратить на дом, в 2,5 раза больше вашей общей валовой зарплаты. Конечно, через пять лет можно заработать больше. Однако вы также можете остаться без работы.
  • Другие факторы, которые следует учитывать, – это размер первоначального взноса, процентная ставка по ипотеке, налоги на недвижимость и т. Д. Таким образом, более точный способ определить, сколько вам следует потратить, – это рассчитать, какой процент вашего ежемесячного валового дохода будет потрачен. по стоимости жилья. Это называется отношением «долг к доходу» или внешним DTI . Как показывает практика, это число не должно превышать 28%.
  • Убедитесь, что вы выбрали правильную  ипотеку . Если вы не хотите, чтобы вас застали врасплох неожиданное увеличение выплат при ипотеке с переменной ставкой, выберите  фиксированную процентную ставку .
  • Держите немного денег на случай непредвиденных обстоятельств, таких как расходы на техническое обслуживание или внезапные изменения вашего финансового положения.

Требования к дому для бедных

Хотя эксперты говорят, что потребители должны планировать тратить не более 28% своего валового дохода на расходы на жилье, необходимо учитывать и другие долги, которые у вас могут быть. При суммировании этих расходов специалисты говорят, что соотношение не должно превышать 36% от вашего ежемесячного валового дохода. Этот расчет называется « внутренним DTI ».

Если человек значительно превышает внешние или внутренние DTI, он, скорее всего, может квалифицироваться как домохозяйка.

Плохие методы дома

В некоторых случаях могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, затрудняющие управление жилищными выплатами. Потеря работы или рождение ребенка могут полностью изменить прогноз расходов семьи, в результате чего они станут бедными с трудностями при выплате ипотечных выплат.

Если это произойдет, потребителям, возможно, придется рассмотреть несколько различных вариантов.

Ограничить дискреционные расходы

Во-первых, если расходы на жилье кажутся непосильными, возможно, есть области бюджета, по которым вы можете сократить расходы. Может быть, может помочь отмена отпусков или обмен автомобилей на автомобиль с более низкой оплатой. 

Взять на себя другую работу

Если кажется, что расходы превысили бюджет, многие потребители будут готовы устроиться на вторую работу или подработку, которая поможет оплачивать счета за жилье.

Окунитесь в экономию

При покупке дома инвесторам следует открыть  сберегательный счет . Ежемесячная небольшая экономия на непредвиденные проблемы, такие как техническое обслуживание и ремонт дома, может иметь большое значение, особенно когда люди оказываются без денег.

Продать

Если ни один из этих вариантов не представляется возможным, у потребителей всегда есть возможность продать свой дом. Продажа может позволить вам переехать в менее дорогой район или найти дом для сдачи в аренду с более низкими платежами. Хотя продажа может быть не самым выгодным вариантом, она позволяет получить необходимые средства и потенциально сэкономить на покупке нового дома в будущем.