Строительство начинается

Что такое Строительство начинается?

Термин «начало строительства жилья» относится к количеству новых проектов жилищного строительства, которые начинаются в течение определенного месяца. Таким образом, это ключевой экономический индикатор . Статистические данные о вводе жилья в эксплуатацию публикуются Министерством торговли США примерно 17 числа каждого месяца.

Отчет включает данные о разрешениях на строительство, вводе жилья и завершении строительства – все они собраны на основе опросов строителей жилья по всей стране.

Ключевые моменты

  • Строительство нового жилья – это строительство нового жилья, которое начинается в определенный месяц и считается ключевым экономическим показателем.
  • Начало строительства засчитывается, когда начинается строительство фундаментов или фундаментов жилой конструкции.
  • Данные за текущий месяц сравниваются с данными за предыдущие месяцы и / или годы, чтобы оценить состояние экономики.

Понимание начала строительства

Жилье – это ключевая часть экономики США, которая влияет на смежные отрасли, такие как банковское дело, ипотечный сектор, сырье, занятость, строительство, производство и недвижимость . В условиях сильной экономики люди с большей вероятностью будут покупать новые дома.

И наоборот, люди с меньшей вероятностью будут покупать новые дома в условиях слабой экономики. Это то, что делает Отчет о новом жилищном строительстве – обычно называемый жилищным строительством – критическим показателем более широкой экономической мощи.

Начало строительства засчитывается, когда начинается строительство фундаментов или фундаментов жилой конструкции. Данные разделены на разные категории:

  • Дома на одну семью
  • Таунхаусы и кондоминиумы
  • Многосемейные здания с пятью и более квартирами, например, многоквартирные дома

Квартиры в многоквартирных домах начинаются, когда рабочие строят землю в здании. Тем не менее, каждая единица считается одним началом, поэтому здание из 25 единиц считается за 25 различных домов.

Краткая справка

Каждая единица в многоквартирном доме считается одиночным пуском.

Особые соображения

Типы нового жилья могут раскрыть нюансы развития экономики . Хотя общее количество вводов в эксплуатацию может дать общее представление об экономическом направлении, понимание того, какие типы домов строятся, может дать более точную оценку.

Инвесторы и аналитики каждый месяц следят за показателями ввода жилья в эксплуатацию и сравнивают их с данными за предыдущие месяцы и годы. Поскольку на строительство нового жилья может существенно повлиять погода, цифры также представлены с поправкой на сезонность и сглажены с использованием статистических формул. Данные о строительстве жилья часто пересматриваются, чтобы отразить самые последние оценки.

Как упоминалось выше, строительство нового жилья является ключевым экономическим показателем. Это означает, что они помогают экономистам и инвесторам увидеть, как обстоят дела в экономике. Обвал субстандартных ипотечных кредитов в равной степени ударил по потребителям и бизнесу, включая строительную отрасль. Многие компании в этой отрасли были вынуждены закрыться, оставив рабочих в беде. Из-за сужения кредитных рынков проекты были либо приостановлены, либо полностью отложены. Таким образом, количество запусков значительно снизилось во время рецессии и начало расти, когда экономика начала восстанавливаться.

Начало строительства односемейного или многосемейного жилья

Если открытие жилья свидетельствует о сокращении количества новых одноквартирных домов в пользу строительства многоквартирных домов, это может указывать на то, что надвигается нехватка предложения жилья на одну семью. Это может привести к росту цен в этом сегменте, что сделает эти единицы более премиальными . Это также может указывать на то, что широкая публика избегает более дорогих домов в пользу более доступных многоквартирных домов.

Кроме того, показатели открытия жилья включают отчеты о строительстве квартир, которые также могут раскрыть подробную информацию о запасах в этом сегменте, а также о том, было ли предыдущее строительство больше, чем требовалось рынку.

Спекулятивные застройщики могут начать строительство многоуровневых многоквартирных домов в городских районах, например, предвидя определенный спрос на жилую площадь в данном городе. Если спрос на такое жилье упадет, строительные компании, естественно, могут отказаться от планов дальнейшего строительства и развития городов. Изменения в спросе на жилье могут быть вызваны множеством факторов. Смена заработной платы и работы могут напрямую повлиять на возможность поиска нового дома.

Краткая справка

Дискриминация ипотечного кредитования является незаконной. Бюро финансовой защиты потребителей или в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).