Что такое совместные арендаторы с правом на выживание (JTWROS)?
Понимание JTWROS
Термин «совместный арендатор с правом пожизненного содержания» (JTWROS) означает юридическую структуру собственности с участием двух или более сторон на любой вид финансового счета или другого актива. Когда один из совладельцев умирает при совместной аренде с правом на выживание, оставшийся в живых совладелец автоматически становится владельцем актива.
Каждый арендатор имеет равные права на активы счета и получает право на выживание в случае смерти одного из владельцев счета. Переживший участник наследует общую стоимость доли собственности другого участника после его смерти.
Требования
Для создания JTWROS необходимо, чтобы владельцы разделяли так называемые «четыре единства»:
- Будущие совладельцы должны приобрести соответствующие активы в одно и то же время.
- Будущие совладельцы должны иметь одинаковый титул на имущество.
- Независимо от индивидуальных сумм, которые каждый владелец отдал или заплатил за активы, каждый владелец должен иметь равную долю в общем объеме активов, которая определяется как 1/n, где n — общее число владельцев.
- Будущие совладельцы должны иметь одинаковые права на владение всем имуществом.
JTWROS не может быть создан, если не установлено ни одно из этих четырех единств. В этом случае стороны рассматриваются как общие арендаторы.
JTWROS vs. Tenancy in Common
Совместный арендатор с правом пожизненного содержания отличается от общей аренды. В то время как каждый участник JTWROS имеет право на выживание в отношении актива, участники общей аренды не имеют такого права. Если не указано иное, это означает, что после смерти арендатора его доля собственности переходит к наследнику или другому бенефициару по его выбору.
В то время как стороны в JTWROS должны иметь равные доли в активах или имуществе, общие арендаторы не связаны этим правилом. Вместо этого соглашение позволяет сторонам иметь разные доли в имуществе.
Преимущества и недостатки
Заключение JTWROS имеет ряд преимуществ. Заключение JTWROS позволяет избежать завещания, которое представляет собой юридический процесс, в ходе которого завещание человека доказывается в суде и признается действительным юридическим документом. Доля умершего владельца в активах автоматически переходит к оставшемуся в живых владельцу (владельцам) без необходимости оформления завещания.
Кроме того, JTWROS обеспечивает беспрепятственную передачу активов после смерти одного из владельцев. Оставшийся в живых владелец (владельцы) сразу же получает полное право собственности на имущество, без необходимости длительного юридического процесса.
Однако следует учитывать и некоторые недостатки. Например, JTWROS не позволяет передать право собственности наследникам умершего человека. Оставшийся в живых владелец (владельцы) становится единственным владельцем (владельцами) актива, что потенциально исключает возможность наследования доли другими членами семьи или бенефициарами.
Применимость в России
Хотя концепция совместной аренды с правом пожизненного наследуемого владения может иметь сходство в различных правовых системах, важно отметить, что конкретные законы и положения, регулирующие владение имуществом и наследование, могут отличаться в разных странах. Применимость JTWROS в России будет зависеть от российской правовой системы и любых конкретных законов или положений, касающихся собственности на имущество и права наследования по завещанию.
Чтобы понять конкретные последствия и применимость JTWROS в России, рекомендуется проконсультироваться с юристом, хорошо разбирающимся в российском законодательстве о собственности и наследовании.
Итоги
Совместная аренда с правом пожизненного содержания (JTWROS) — это юридическая структура собственности, которая предоставляет право пожизненного содержания совладельцам актива. Она позволяет беспрепятственно передавать право собственности после смерти одного из владельцев, избегая завещания и потенциальных задержек в передаче активов.
Хотя JTWROS может предложить преимущества с точки зрения простоты и избежания завещания, крайне важно учитывать юридические и финансовые последствия, включая потенциальное исключение других наследников или бенефициаров. Понимание требований и последствий JTWROS крайне важно до вступления в такую структуру собственности. Консультации с юристами и финансовыми специалистами могут дать ценные рекомендации по определению оптимальной структуры собственности для ваших конкретных обстоятельств.
Вопросы и ответы
Что означает совместная аренда с правом пожизненного содержания (JTWROS)?
Совместная аренда с правом пожизненного содержания (JTWROS) — это юридическая структура собственности, при которой две или более сторон совместно владеют активом, а после смерти одного из совладельцев его доля автоматически переходит к оставшемуся в живых совладельцу (совладельцам).
Каковы требования для создания JTWROS?
Для создания JTWROS совладельцы должны соответствовать четырем требованиям, известным как «четыре единства»: (1) приобрести активы в одно и то же время, (2) иметь одинаковый титул на активы, (3) иметь равную долю активов и (4) иметь одинаковое право на владение активами.
Можно ли создать JTWROS, если владельцы имеют неравные доли в активах?
Нет, JTWROS может быть создан только в том случае, если совладельцы имеют равные доли в активах. Если доли неравны, то структура собственности будет считаться общей арендой.
Каковы преимущества JTWROS?
Одним из преимуществ JTWROS является возможность беспрепятственной передачи активов после смерти одного из владельцев, минуя необходимость завещания. Он также обеспечивает немедленный доступ и контроль над активами для оставшегося в живых совладельца (совладельцев) без участия суда.
Каковы недостатки JTWROS?
Одним из недостатков JTWROS является то, что он не позволяет передать право собственности наследникам умершего владельца. Оставшийся в живых совладелец (совладельцы) становится единственным владельцем (владельцами) актива, что потенциально исключает возможность наследования доли другими членами семьи или бенефициарами.
Применим ли JTWROS в России?
Применимость JTWROS в России зависит от конкретных законов и положений, регулирующих право собственности и наследования в российской правовой системе. Чтобы понять конкретные последствия и применимость JTWROS в России, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который разбирается в российском законодательстве о собственности и наследовании.
Что я должен учесть перед заключением ДЖП-РОС?
Прежде чем заключать соглашение о совместной собственности, важно рассмотреть юридические и финансовые последствия. Это включает в себя понимание потенциального исключения других наследников или бенефициаров и влияния на планирование наследства. Консультации с юристами и финансовыми специалистами могут дать ценные рекомендации по определению оптимальной структуры собственности для ваших конкретных обстоятельств.