Что такое собственность?

Что такое собственность?

Собственность – это термин, описывающий все, что принадлежит физическому или юридическому лицу, предоставляя владельцам определенные юридически закрепленные права на указанные предметы. Примеры собственности, которая может быть материальной или нематериальной, включают автомобильные транспортные средства, промышленное оборудование, мебель и недвижимость, последнее из которых часто называют «недвижимостью». Большинство объектов недвижимости имеют текущую или потенциальную денежную стоимость и поэтому считаются активами. Но в некоторых ситуациях имущество может одновременно быть пассивом. Показательный пример: если клиент получил травму на собственности компании, владелец бизнеса может нести юридическую ответственность за оплату медицинских счетов пострадавшей стороны.

Ключевые моменты

  • Имущество – это любой объект, на который имеет законное право владение физическим или юридическим лицом.
  • Имущество может быть материальным, например, домами, автомобилями или бытовой техникой, или может относиться к нематериальным объектам, которые обещают будущую ценность, например, акциям и облигациям.
  • Под интеллектуальной собственностью понимаются такие идеи, как дизайн логотипов и патенты.
  • Владельцы собственности также могут иметь обязательства, что имеет место, если владелец бизнеса несет ответственность за медицинские расходы, возникшие в результате травмы клиента на основании его компании.

Понимание типов собственности

Нематериальная собственность описывает активы, которые представляют текущую или потенциальную стоимость, но сами не несут внутренней стоимости, например сертификаты акций и облигаций. Хотя эти предметы представляют собой просто кусочки бумаги, они могут представлять собой значительные суммы денег после выкупа акций и наступления срока погашения облигаций. Другие типы нематериальной собственности, такие как репутация бренда, являются более туманными и не могут быть обозначены бумажным документом.

Нематериальные свойства, такие как концепции дизайна, тексты песен, книги и сценарии, относятся к интеллектуальной собственности . Хотя эти сущности не являются физическими по своей природе, они, тем не менее, могут иметь значительную ценность. Примеры интеллектуальной собственности включают логотип «галочка» Nike и химическую формулу Coca-Cola. Чтобы обеспечить право собственности на нематериальную собственность, физические и юридические лица обычно нанимают юристов, чтобы юридически защитить свои объекты от посягательств.

Оценка имущественных активов

Когда аудиторы, оценщики и аналитики рассчитывают стоимость бизнеса, они включают в уравнение все его базовые свойства. Например, производитель мелких деталей машин может заработать всего 80 000 долларов в год, но если ему принадлежит завод, на котором он работает, и это здание оценивается в 1 миллион долларов, общая стоимость бизнеса будет значительно выше, чем можно предположить по одной только прибыли. . Более того, если та же самая компания владеет патентом на деталь, она может получить значительный доход за счет лицензирования прав на производство этого изделия более крупному бизнесу, а не производства детали собственными силами. Таким образом, лицензионные сделки могут создавать прибыльные потоки доходов, которые значительно повышают общую стоимость компании.

Определение чистой стоимости имущества

Индивид чистая стоимость может быть определена путем расчета общей стоимости недвижимости , он или она владеет, такие как недвижимость, автомобили, ювелирные изделия, акция, облигация и пенсионные сбережения, а затем вычитая любые обязательства или долги из этой цифры. Например, если активы человека включают дом за 100 000 долларов, машину за 7 000 долларов и IRA за 65 000 долларов, сумма его собственности составит 172 000 долларов. Но если тот же человек получит студенческую ссуду в размере 20 000 долларов и счет по кредитной карте на 3 000 долларов, общая сумма обязательств составит 23 000 долларов. Таким образом, общая чистая стоимость составит 149 000 долларов (172 000 – 23 000 долларов).

Краткая справка

При расчете чистой стоимости человека менее ценные предметы, такие как мебель или предметы одежды, обычно не учитываются в уравнении, если только указанные предметы не имеют значительной ценности как антиквариат или как редкие предметы коллекционирования.