Ставки по ипотеке падают вторую неделю: 30-летняя ставка составляет 3,76%

(Bloomberg) — Ставки по ипотечным кредитам в США снизились на фоне колебаний мировых рынков в связи с вторжением России в Украину.

Средняя ставка по 30-летнему кредиту составила 3,76%, снизившись с 3,89% на прошлой неделе, говорится в заявлении Freddie Mac в четверг.

Это было второе подряд снижение ставок, которое повторяет доходность 10-летних казначейских облигаций, которая на этой неделе опустилась до самого низкого уровня с января. Война в Украине потрясла финансовые рынки и вызвала бегство в безопасные активы, такие как государственные облигации США.

Это падение дает потенциальным покупателям жилья надежду на передышку после нескольких недель наблюдения за резким ростом ставок по ипотечным кредитам. Двойной удар — рост стоимости заемных средств и рост цен на жилье — отбросил многих американцев с рынка покупок.

Быстрый рост ставок за последние шесть месяцев привел к замедлению ипотечного бизнеса. По данным Attom Data Solutions, объем выданных кредитов в четвертом квартале снизился на 13% по сравнению с предыдущим годом, что было вызвано резким сокращением объемов рефинансирования.

По словам Джоэла Кана, заместителя вице-президента по экономическим и отраслевым прогнозам Ассоциации ипотечных банкиров, волатильность на мировых рынках будет способствовать снижению ставок в краткосрочной перспективе. По его словам, стоимость займов, скорее всего, вырастет в конце года, учитывая сохраняющуюся инфляцию и запланированное Федеральной резервной системой повышение базовой ставки, хотя невозможно предсказать, какой курс примет война и какое влияние она окажет.

«Мы не знаем, как долго продлится конфликт», — сказал Кан. «Это добавило еще больше волатильности к тому, что и так было неопределенным временем для рынков».

(Обновления с комментариями Джоэла Кана в последних двух абзацах).

©2022 Bloomberg L.P.