Третья сторона

Что такое третья сторона?

Третья сторона (третье лицо) — это физическое или юридическое лицо, которое участвует в сделке, но не является одним из принципалов и, таким образом, имеет меньший интерес в сделке. Примером третьей стороны может служить эскроу-компания в сделке с недвижимостью; эскроу-компания действует как нейтральный агент, собирая документы и деньги, которыми обмениваются покупатель и продавец при заключении сделки.

Еще одним примером третьей стороны может быть коллекторское агентство. Если должник должен кредитору сумму денег и не вносит запланированные платежи, кредитор, скорее всего, наймет коллекторское агентство, чтобы убедиться, что должник выполняет свое соглашение.

 

Ключевые моменты

  • Третьи стороны работают от имени одного или нескольких лиц, участвующих в сделке.
  • В случае сделки с недвижимостью эскроу-компания работает для защиты всех сторон сделки.
  • В случае взыскания долга третьей стороной, третья сторона выступает на стороне кредитора, чтобы вернуть как можно большую часть непогашенного долга, и получает соответствующую мотивацию.
  • Третья сторона также используется для обозначения передачи определенных функций сторонней компании для обеспечения эффективного обслуживания клиентов.

Как работает третья сторона

Третья сторона может также означать организацию, которую компания использует для снижения риска. Например, небольшим инвестиционным компаниям трудно войти в отрасль, когда крупные фирмы продолжают лидировать в конкурентной борьбе. Одной из причин быстрого роста крупных фирм является то, что они инвестируют в инфраструктуру среднего и бэк-офиса. Чтобы сохранить конкурентоспособность, многие мелкие фирмы передают эти функции на аутсорсинг как способ завоевания большей доли рынка.

Малые фирмы экономят время и деньги, используя масштабируемую инфраструктуру с переменными затратами на торговые операции, хранение данных, аварийное восстановление, системную интеграцию и обслуживание. Передавая на аутсорсинг решения среднего и бэк-офиса, малые фирмы используют преимущества технологий и процессов для более эффективного выполнения задач, максимальной операционной эффективности, снижения операционных рисков, уменьшения зависимости от ручных процессов и минимизации ошибок. Снижаются операционные расходы, повышается соответствие нормативным требованиям, улучшается налоговая отчетность и отчетность для инвесторов.

Пример третьей стороны

Эскроу-компания недвижимости

Компания условного депонирования недвижимости выступает в качестве третьей стороны для хранения документов и средств, участвующих в совершении сделок с недвижимостью. Компания переводит средства на счет от имени покупателя и продавца. Сотрудник условного депонирования эффективно следует указаниям кредитора, покупателя и продавца при обращении со средствами и документацией, участвующими в продаже. Например, офицер оплачивает утвержденные счета и отвечает на санкционированные запросы руководителей.

Хотя процесс условного депонирования следует аналогичной схеме для всех покупателей жилья, детали различаются в зависимости от недвижимости и конкретных транзакций. Сотрудник следует инструкциям при обработке условного депонирования и, выполнив все письменные требования, доставляет документы и средства соответствующим сторонам до закрытия условного депонирования.

Коллекторское агентство

Компания может нанять коллекторское агентство для обеспечения выплаты долга компании. В счетах компании или первоначальных контрактах с клиентами обычно указывается, в какое время коллекторское агентство может использоваться для обеспечения просроченных платежей. Некоторые предприятия могут нести долг годами, тогда как другие ожидают выплаты в течение 90 дней. График зависит от рынка и отношений компании с клиентом.

Когда компания заплатит судебные сборы больше, чем сумма самого долга, компания может воспользоваться услугами коллекторского агентства вместо подачи иска. Агентство может заплатить бизнесу 10% или меньше за каждый неоплаченный счет, или оно может согласиться на большой процент комиссии за взысканные долги. Агентство консолидирует задолженность компании и приступает к восстановлению непогашенных остатков.