Налог на передачу

Что такое Налог на передачу?

Налог на передачу – это сбор, взимаемый при передаче права собственности или титула на собственность от одного физического или юридического лица к другому.

Налог на передачу прав может взиматься штатом, округом или муниципалитетом. Обычно он не вычитается из федерального подоходного налога или налога штата, хотя он может быть добавлен к стоимости при расчете прибыли от продажи ценных бумаг и инвестиционной собственности. В некоторых штатах трансфертный налог считается акцизным налогом.

Ключевые моменты

  • Налог на передачу собственности взимается государством или местным правительством для завершения продажи собственности от одного владельца к другому.
  • Налог обычно зависит от стоимости недвижимости.
  • Федеральный налог или налог штата на наследство или налог на наследство может считаться одним из видов налога на передачу прав собственности.

Что такое налог на передачу

Налог на передачу недвижимости может взиматься властями штата, округа или муниципалитета за привилегию передачи недвижимости в пределах юрисдикции. Правительство фактически облагает налогом передачу юридического документа, сертификата или титула от продавца к покупателю.

Сумма налога зависит от стоимости недвижимости и ее классификации.

Продавец несет ответственность за уплату налога на передачу недвижимости, хотя нередко бывает, что покупатель договаривается об уплате налога. В некоторых штатах требуется, чтобы покупатель уплатил налог, если продавец не уплачивает его или освобождается от уплаты.

В некоторых штатах не взимается налог на передачу недвижимости.В их число входят Аляска, Айдахо, Индиана, Луизиана, Миссисипи, Миссури, Монтана, Нью-Мексико, Северная Дакота, Техас, Юта и Вайоминг.1

Налоги на передачу наследства

Налогом на передачу имущества может быть также передача имущества по наследству. Иногда это называют налогом на смерть, особенно противники налогов на наследство.

Налог смерти может относиться к любому дарению, налогу на недвижимость или налог на передаче поколения пропуска , который накладывается на стоимости наследуемого имущества после смерти владельца.

Краткая справка

Исключения для наследования имений стоимостью менее миллионов защищают большинство американцев от налогов на наследство.

В последние годы все американцы, кроме самых богатых, были защищены от этих налогов за счет освобождения от налогов на федеральном уровне в больших долларовых суммах.

Федеральный налог на недвижимость применяется к валовой собственности умершего, которая обычно включает все финансовые и реальные активы лица.Для налогоплательщиков, получающих наследство в 2020 году, сумма исключения составляет 11,58 миллиона долларов.В 2021 году он составит 11,7 миллиона долларов.Отсюда налог составляет от 18% до 40% от стоимости недвижимости.23

Также существует налог на дарение, который применяется к переводам денег или имущества, совершенным при жизни человека.Федеральный налог на дарение составляет от 18% до 40% и применяется к дарителю, а не к получателю, если сумма превышает 15 000 долларов.4

Налог на передачу без генерации

Поколение-пропуск передачи налога (GST) , представляет собой дополнительный налог на передачу права собственности на имущество , которое пропускает поколение. Налог на товары и услуги был введен, чтобы семьи не могли уклоняться от уплаты налога на наследство в течение одного или нескольких поколений, передавая свои подарки или наследство непосредственно своим внукам или правнукам, а не своим детям.

Те же исключения применяются к налогу на товары и услуги: сумма перевода должна составлять более 11,58 миллиона долларов в 2020 году (11,7 миллиона долларов в 2021 году), чтобы налог вступил в силу. Для тех, кто его должен, ставка составляет 40%.

Государственные трансфертные налоги

В пятнадцати штатах и округе Колумбия есть налог на наследство или налог на наследство, а в одном штате есть и то, и другое.Налог на наследство взимается с активов умершего, в то время как налог на наследство причитается получателю активов.5