Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD)
Что такое Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)?
Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) — это правительственное агентство США, созданное в 1965 году в рамках программы президента Джонсона « Великое общество» по расширению государства всеобщего благосостояния в Америке. Его основная задача — улучшить возможности доступного домовладения, чтобы поддержать рынок жилья и домовладение в городских районах.
Программы HUD направлены на расширение безопасных и доступных вариантов аренды, сокращение хронической бездомности, борьбу с дискриминацией в области жилья путем обеспечения равных возможностей на рынках аренды и покупки и поддержки уязвимых групп населения.
Ключевые выводы
- Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) — это правительственное агентство США, которое поддерживает развитие сообществ и домовладение.
- HUD обеспечивает соблюдение Закона о справедливых жилищных условиях и предлагает жилищную помощь через грант на социальное развитие и программу ваучеров на выбор жилья.
- Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию в области жилья по признаку пола, расы, цвета кожи, национального происхождения и религии.
Понимание Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD)
HUD обеспечивает соблюдение Закона о справедливом жилищном обеспечении и курирует грант на социальное развитие и программу ваучеров на выбор жилья.Он также курирует другие программы по оказанию помощи малообеспеченным и обездоленным американцам с их жилищными потребностями и работает с различными правительственными учреждениями и частными организациями для достижения своих целей, включая общественные некоммерческие организации и религиозные группы.
Краткий обзор
После урагана Катрина HUD стал участвовать в аварийном восстановлении в районе побережья Мексиканского залива.
Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию в области жилья по признаку пола, расы, цвета кожи, национального происхождения и религии. HUD расследует любые дела, связанные с отказом в аренде или продаже собственности, отказом в предоставлении жилья, ложным заявлением о том, что недвижимость недоступна, и наложением различных условий на основе любого из вышеупомянутых дискриминационных условий.
HUD возглавляет секретарь HUD, член кабинета президента, который назначается президентом и утверждается сенатом.В настоящее время эту должность занимаетМарсия Фадж, которая вступила в должность 10 марта 2021 года.
Типы программ помощи HUD
HUD предлагает различные программы помощи тем, кто нуждается в жилищной финансовой помощи.
Гранты
Программа блочных грантов на развитие сообществвыделяет общинам федеральные гранты на развитие районов, в которых есть достойное и доступное жилье. Эти гранты обычно помогают жителям с низкими и средними доходами, чтобы они могли найти подходящую среду для жизни рядом с работодателями, супермаркетами или остановками общественного транспорта. Государства, города, поселки, общины и организации подают заявки на эти блочные гранты или гарантии по кредитам для помощи в проектах развития.
Ваучеры
Ваучерная программа на выбор жилья, также называемая Разделом 8, позволяет гражданам с низким доходом, инвалидам или пожилым людям выбирать место для проживания независимо от того, существует ли эта собственность как субсидируемое жилье. Объект должен соответствовать определенным требованиям, а для получения права заявители должны соответствовать государственным стандартам.
Местные органы государственного жилищного строительства определяют вариант жилья по умеренной цене на основе местных цен на недвижимость, прежде чем принимать решение о льготах, которые могут получить семьи или отдельные лица. Затем семьи ищут жилье по количеству людей, которые будут жить в доме, дуплексе или квартире.
Краткий обзор
Семья, получившая жилищный ваучер, должна найти жилье, где владелец согласен снимать в рамках программы, а арендуемая квартира должна соответствовать стандартам здоровья и безопасности, установленным АГЖС.
Ваучеры управляют местными жилищными агентствами (PHA), финансируемыми HUD. АГЖС выплачивает субсидию непосредственно арендодателю от имени арендатора, а арендатор выплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой. HUD заявляет, что для того, чтобы иметь право на участие в ваучерной программе, доход арендатора не должен превышать 50% от среднего дохода в этом районе.
Семьи могут переезжать из одного жилья в другое из-за изменения дохода, статуса работы или добавления членов семьи. Ваучерная программа пытается обеспечить мобильность без потери жилищных льгот. Бенефициары, получившие ваучеры, подписывают договоры аренды с владельцами недвижимости в рамках этой программы. В случае субсидированного жилья жители подписывают договоры аренды с управляющими недвижимостью, которые контролируют проекты, находящиеся в федеральной собственности.