В гостинице «Логистический склад» больше нет мест, заявляет Prologis

В пятницу крупнейший в мире оператор логистических складов публично заявил о том, что все чувствовали и ощущали на протяжении многих месяцев: Места больше нет, по крайней мере сейчас.

Прологис Инк. (NYSE: PLD) председатель и генеральный директор Хамид Р. Могадам в отчете о доходах за третий квартал, опубликованном в Сан-Франциско, заявил, что «площади на наших рынках фактически распроданы». Учитывая, что Prologis управляет 995 миллионами квадратных футов складских площадей в 19 странах, это означает, что рынков очень много.

По словам Могадама, результаты компании за третий квартал были «подкреплены рекордным ростом рыночной арендной платы и оценок». Уровень вакантных площадей находится на «беспрецедентно низком уровне», добавил он.

Основные средства компании от операций, по которым оцениваются ее финансовые показатели, составили 1,04 доллара на разводненную акцию в третьем квартале по сравнению с 90 центами в 2020 году. Это на копейку превысило консенсус-прогноз аналитиков. Prologis повысила свой прогноз по основной прибыли от продаж на весь год на 0,7% до диапазона от $4,06 до $4,08 на акцию.

Компания Prologis сохранила свой прогноз по средней заполняемости на год на уровне 96,25% — 96,75%.

В знак очень сильной динамики ценообразования, компания Prologis в третьем квартале показала увеличение «чистой эффективной арендной платы» на 27,9% по сравнению с периодом 2020 года. Этот термин определяется как изменение ставок по новым и возобновленным договорам аренды, заключенным в течение определенного периода, по сравнению с предыдущими арендными ставками на те же площади. Данный показатель не включает договоры аренды сроком менее одного года.

Акции выросли на 1,7% на предварительных торгах в пятницу. Акции выросли более чем на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Prologis является инвестором FreightWaves.

Изображение взято с Pixabay