Временная шкала: Долговой кризис китайской компании Evergrande, растущий как снежный ком

ГОНГ-КОНГ (Рейтер) — Обремененный долгами застройщик Evergrande Group пропустил срок выплаты процентов по долларовым облигациям, приближая потенциальный дефолт и усиливая опасения, что крах может вызвать потрясения в экономике Китая и за его пределами.

Ниже приводится хронология событий, приведших к долговым проблемам Evergrande, и то, что застройщик сделал для привлечения средств на данный момент:

август 2017 года

Evergrande впервые пообещала сократить долг, поставив перед собой цель снизить коэффициент чистого заемного капитала до 70% к июню 2020 года с 240% в июне 2017 года.

ноябрь 2018 года

Центральный банк назвал Evergrande одним из немногих финансовых конгломератов, находящихся под его наблюдением, которые, по его мнению, могут вызвать системный риск.

март 2020 года

Компания Evergrande планирует сократить свой долг на 150 млрд. юаней ($23,3 млрд.) ежегодно в течение трех лет.

Август 2020 года

Регулирующие органы встретились с 12 крупными застройщиками, включая Evergrande, чтобы ввести ограничения для трех различных коэффициентов задолженности в рамках пилотной схемы, получившей название «три красные линии».

Evergrande продает 28% своего подразделения по управлению недвижимостью за $3 млрд в преддверии первичного публичного размещения акций (IPO).

В нем содержится просьба к правительству провинции Гуандун одобрить план листинга компании в Шэньчжэне, который не выполняется уже четыре года, заявив, что она может столкнуться с проблемой нехватки денежных средств.

сентябрь 2020 года

Компания предлагает 30% скидку на недвижимость в течение месяца, чтобы стимулировать продажи.

октябрь 2020 года

Evergrande привлекает 555 миллионов долларов США в ходе сокращенной вторичной продажи акций в Гонконге.

ноябрь 2020 года

Он отменяет план «черного хода» листинга в Шэньчжэне. Некоторые стратегические инвесторы соглашаются не требовать возврата средств.

Гонконгское IPO Evergrande Property Services Group Ltd привлекает $1,8 млрд.

январь 2021 года

China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd привлекает $3,4 млрд за счет привлечения шести новых инвесторов.

март 2021 года

Evergrande продает 10% онлайн-рынка недвижимости и автомобилей Fangchebao 17 инвесторам за $2,10 млрд в рамках сделки, предшествующей IPO.

К концу 2022 года компания намерена выполнить все три ограничения по коэффициентам задолженности. В начале следующего года планируется провести листинг Fangchebao, а также выделить подразделения по водоснабжению и туризму.

июнь 2021 года

Evergrande заявила, что продаст более половины своей 58% доли в аналогичной China Calxon Group Co Ltd, стоимостью $386 млн.

Fitch понижает рейтинг Evergrande до «B» с «B+» с негативным прогнозом.

Застройщик размещает 13,6 млрд гонконгских долларов (1,75 млрд долларов США) для погашения облигации с истекающим сроком погашения и процентов по всем остальным долларовым облигациям, и заявляет, что у него не будет других облигаций, подлежащих погашению до марта следующего года.

Evergrande достигла одного из предельных значений коэффициента задолженности, установленных регулирующими органами, сократив процентную задолженность до 570 млрд. юаней с 716,5 млрд. юаней шестью месяцами ранее.

июль 2021 года

Суд постановил заморозить банковский депозит на сумму 132 млн. юаней, хранящийся в компании Evergrande по требованию China Guangfa Bank Co Ltd. Evergrande утверждает, что срок погашения кредита наступает только в марте, и планирует обратиться в суд.

Некоторые банки Гонконга отказываются выдавать новые кредиты покупателям двух незавершенных жилых проектов Evergrande.

Evergrande отказывается от предложения по специальным дивидендам. S&P снижает кредитный рейтинг компании на две ступени до B- с B+ с негативным прогнозом.

Fitch понижает рейтинг Evergrande до «CCC+» с «B».

август 2021 года

Evergrande согласна продать доли в интернет-подразделении HengTen Networks Group Ltd на общую сумму 3,25 млрд гонконгских долларов ($417,5 млн).

Moody’s понижает корпоративный семейный рейтинг (CFR) Evergrande на две ступени до «Caa1» с «B2».

Юридические источники сообщают, что иски против Evergrande по всей стране будут централизованно рассматриваться Промежуточным народным судом Гуанчжоу.

S&P снова понижает рейтинг Evergrande на две ступени до «CCC» с «B-«.

Компания заявила, что ведет переговоры о продаже некоторых активов, включая доли в Evergrande New Energy Vehicle и Evergrande Property Services.

Государственные СМИ сообщают, что строительные работы были остановлены на двух проектах Evergrande в Куньмине, один из них — из-за просроченных платежей. Второй должен был быть сдан покупателям жилья в октябре.

Хуэй Ка Янь покинул пост председателя совета директоров флагманского подразделения Hengda Real Estate Group, что, по словам Evergrande, связано с прекращением плана «черного хода» листинга.

Центральный банк Китая и банковский надзорный орган вызывают к себе руководителей высшего звена и делают редкое предупреждение о том, что Evergrande необходимо снизить долговой риск и сделать приоритетом стабильность.

Компания Evergrande предупреждает о рисках ликвидности и неплатежей, если ей не удастся возобновить строительство, продать больше активов и возобновить выдачу кредитов, поскольку она сообщила о снижении чистой прибыли на 29% по сравнению с прошлым годом.

сентябрь 2021 года

Председатель Хуэй Ка Янь ведет церемонию подписания обещаний, обещая покупателям завершить строительство их домов.

China Chengxin International Credit Rating Co (CCXI) понижает рейтинг Evergrande и ее наземных облигаций до «AA» с «AAA», в результате чего стоимость облигаций для использования в залоговом репо снижается.

Moody’s понижает корпоративный семейный рейтинг (CFR) China Evergrande до «Ca» с «Caa1», прогноз негативный.

Fitch понижает рейтинг Evergrande до «CC» с «CCC+», отмечая «вероятный» дефолт.

Evergrande просит продлить срок выплаты процентов по трастовому кредиту кредиторам, включая CITIC Trust.

Председатель Хуэй поклялся на форуме как можно скорее погасить все свои продукты по управлению благосостоянием.

Инвесторы собрались в вестибюле штаб-квартиры Evergrande в Шэньчжэне, чтобы потребовать возврата кредитов.

Evergrande заявляет, что спекуляции в Интернете о банкротстве и реструктуризации «абсолютно не соответствуют действительности», но добавляет, что столкнулась с «беспрецедентными трудностями».

Evergrande заявила, что привлекла финансовых консультантов для изучения своих финансовых возможностей и предупредила о рисках перекрестного дефолта на фоне падения продаж недвижимости.

Местные власти в китайской провинции Аньхой расторгли договор пользования земельным участком с дочерней компанией China Evergrande, поскольку последняя не произвела оплату за участок.

По словам Хуэя, он сделает своей первоочередной задачей помощь розничным инвесторам в выкупе инвестиционных продуктов.

Evergrande заявила, что «урегулировала» вопрос с выплатой купона по наземной облигации, но крайний срок выплаты процентов по долларовой облигации на сумму 83,5 млн. долларов, назначенный на 23 сентября, прошел без выплат держателям облигаций или известий от компании, сообщили два источника.

($1 = 6,4451 китайского юаня)

($1 = 7,7842 гонконгских долларов)

(Репортаж Клэр Джим; редактирование Сумит Чаттерджи, Стивен Коутс и Эдвина Гиббс)