Собственнические и невостребованные залоги: в чем разница?
Собственническое и невостребованное удержание: обзор
Владение и невладение — это два типа залогового права — юридические требования к базовому активу, установленному в качестве обеспечения для обеспечения долга или другого финансового обязательства. Основное различие между этими двумя залоговыми правами заключается в том, кто держит безопасность. Как следует из названия, актив, используемый в качестве обеспечения в посессорном залоге, удерживается кредитором до тех пор, пока должник не выполнит свое финансовое обязательство и не выплатит долг. Однако в случае неосновательного залога залог не удерживается кредитором. Вместо этого заемщик обычно является тем, кто держит обеспечение, пока ссуда погашается.
Ключевые выводы
- Имущественное и неимущественное залоговое право — это юридические требования к базовому активу, обеспечивающему долг или другое финансовое обязательство.
- При посессорном залоге кредитор удерживает лежащее в основе залога в течение срока ссуды или соглашения до тех пор, пока оно не будет полностью погашено.
- Невладение залога дает заемщику физическое владение активом во время погашения.
- Ломбарды обычно держат собственническое залоговое право, в то время как ипотека и автокредитование являются распространенными формами невостребованного залога.
Владение залогом
Право удержания возникает, когда кредитор сохраняет физическое владение основного залога в течение срока займа или соглашения. Кредитор имеет законное право удерживать залог до погашения обязательства или выполнения других условий. После выполнения условий соглашения должник может вступить во владение активом.
В то время как посессорное право удержания может в конечном итоге использоваться для требования законного владения залогом — как в случае неисполнения обязательств — залог на актив или часть собственности не дает права собственности, несмотря на то, что кредитор сохраняет право владения залогом. Посессорное право удержания по-прежнему является условным требованием в отношении права собственности, обременяющего актив. Заемщик юридически владеет залогом, если у кредитора нет законных оснований претендовать на право владения по залогу.
Имущественное право удержания также может принадлежать организациям, отличным от традиционных кредиторов, например, государству для уплаты налогов. Закладчик является общим примером случая, когда посессорная селезенкой является частью сделки. Физическое лицо может отдать личные драгоценности ростовщику в обмен на ссуду. Хотя драгоценности по-прежнему принадлежат заемщику, они служат залогом и остаются во владении залогодержателя до тех пор, пока ссуда не будет успешно погашена.
Другой вид собственнического залога — это залог гаражника. В этом случае владелец частной собственности, который сдает помещение в аренду под гараж, может вступить во владение транспортным средством, если владелец не заплатил за определенный период времени. Буксирные компании также имеют неофициальное право владения залогом. После буксировки автомобиля компания может удерживать его до тех пор, пока владелец не потребует и не заплатит за освобождение.
Краткий обзор
Залог прикрепляется к объекту собственности, а не к кредитору или заемщику.
Невозможное удержание
Неимущественные залоги гораздо более распространены для потребителей в Соединенных Штатах. Эти залоговые права позволяют заемщику сохранить право владения залогом, обеспечивающим ссуду или обязательство. В то время как должник физически владеет активом, имя кредитора указывается в титуле залога. Если заемщик не выполняет свои финансовые обязательства и не выполняет свои обязательства, кредитор может получить залог.
Ипотека является одним из наиболее распространенных видов кредитов, которые используют невладельческие залоги. Когда кредитор утверждает ипотеку, заемщик может вступить во владение домом или имуществом после закрытия сделки с недвижимостью. Хотя домовладелец владеет домом и живет в нем — или сдает его в аренду в случае инвестиционной собственности, — кредитор остается держателем залога до тех пор, пока ссуда не будет выплачена полностью. Если заемщик не выполняет свои обязательства, банк может начать процедуру обращения взыскания, выселить резидента (-ов) и вернуть имущество.
Автомобильные ссуды также связаны с залогом, не имеющим права собственности. Как и в случае с ипотекой, владелец владеет автомобилем, в то время как финансовое учреждение, которое выдает ссуду, сохраняет право собственности. Это дает кредитору возможность завладеть транспортным средством в случае невыполнения обязательств. Если, с другой стороны, ссуда выплачивается без сбоев, название банка удаляется из названия, что дает владельцу полное право требования в отношении актива.