Недвижимость против недвижимости: в чем разница?
Недвижимость против недвижимости: обзор
Недвижимость и недвижимость, безусловно, кажутся очень похожими, и эти две концепции имеют много общего, но между ними есть тонкие различия. Понимание этих различий может помочь вам понять нюансы земли, которой вы владеете, и того, как вы ею владеете. Хотя под недвижимостью часто подразумевается земля, термин «недвижимость» идет немного дальше и исследует права, связанные с этой землей.
Ключевые выводы
- Недвижимость — это термин, который относится к физической земле, строениям и ресурсам, связанным с ней.
- Недвижимость включает в себя физическую собственность недвижимого имущества, но оно расширяет свое определение, включив в него совокупность прав собственности и использования.
- Это различие наиболее полезно в мире недвижимости, где к владельцам могут применяться разные идеи, а не к арендаторам или арендаторам.
- Для большинства населения понятие недвижимости включает в себя недвижимость, но с юридической точки зрения это различие важно.
- Недвижимость состоит как из физических объектов, так и из общих прав; недвижимость состоит только из физических объектов.
Недвижимость
Недвижимость — это просто участок земли плюс любые естественные или искусственные — искусственные — улучшения, которые были добавлены или добавлены. Естественные вложения являются частью земли и включают деревья, воду, месторождения ценных минералов и нефть. Искусственные улучшения включают здания, тротуары и заборы. Недвижимость можно разделить на две большие категории — жилую и коммерческую.
Жилая недвижимость — это имущество, предназначенное для проживания человека одной или несколькими семьями. Недвижимость может быть сдана в аренду или занята владельцем, но термин «жилая недвижимость» чаще всего относится к собственности, которая сдается в аренду.
Коммерческая недвижимость имеет коммерческое использование и направленность. К этому типу собственности относятся офисные здания, торговые центры, рестораны и другие подобные объекты. Коммерческая недвижимость может быть занята собственником или сдана в аренду.
Промышленная недвижимость — это подразделение коммерческой недвижимости, которое включает в себя недвижимость, в которой осуществляется производство, складирование, производство и монтаж.
Недвижимость
Недвижимость — это менее распространенный термин и, как таковая, менее широко понимаемое понятие. Недвижимость — это более широкий термин, который включает в себя саму землю и любые постройки и другие улучшения, связанные с землей. Он также включает в себя права пользования и пользования определенной землей, а также любые ее улучшения.
Арендаторы и арендаторы могут иметь право жить на земле или в зданиях — вознаграждение за недвижимость, — но эти вещи не считаются недвижимостью.
Недвижимость включает недвижимость и добавляет набор прав. Этот набор прав — это широкий термин, используемый для организации прав собственности, поскольку они относятся к недвижимости. Короче говоря, это дает владельцам недвижимости возможность использовать свою собственность по своему усмотрению.
Пакет прав включает в себя пять различных прав собственника:
- Право владения — это право занимать собственность.
- Право контролировать — это право определять интересы и способы использования других.
- Право пользоваться — это право пользоваться собственностью без постороннего вмешательства.
- Право на исключение — это право отказываться от интересов или использования собственности другими.
- Право распоряжаться — это право определять, как и будет ли недвижимость продана или передана другой стороне.
Существуют и другие сложные исключения и ограничения из этих прав и юридических процедур.
Ключевые отличия
В целом разница между недвижимостью и недвижимостью сводится к включению пакета прав. Недвижимость состоит как из физических объектов, так и из общих прав, тогда как недвижимость состоит только из физических объектов.