Жильцы и арендодатели Нью-Йорка «расстроены», так как штат ожидает ответа по поводу фондов помощи на аренду жилья

Фонд помощи в аренде жилья в Нью-Йорке, составляющий 2,4 миллиарда долларов, почти иссяк, что вынуждает чиновников штата искать дополнительные федеральные средства, чтобы покрыть отставание в приеме тысяч заявителей, и оставляет квартиросъемщиков и арендодателей в затруднительном положении.

В начале этого месяца штат Империя принял неожиданное решение прекратить прием новых заявок на участие в программе Emergency Rental Assistance Program (ERAP) — результат противоречивого федерального моратория на выселение, который был признан Верховным судом неконституционным.

Губернатор Кэти Хочул объявила 12 ноября, что ее администрация просит Министерство финансов США выделить дополнительные 996 миллионов долларов в виде федерального финансирования для продолжения программы, призванной помочь арендаторам и арендодателям оплатить расходы в условиях последствий COVID-19.

«Несмотря на то, что Нью-Йорк ускорил процесс предоставления льгот по арендной плате и переместился из хвоста стаи в первые ряды среди других штатов, все еще остается много людей, нуждающихся в помощи», — сказала Хочул.

Нехватка финансирования происходит в то время, когда мораторий на выселение истекает 15 января, оставляя тысячи людей без помощи. После слабого начала, отмеченного системными задержками и неэффективностью, в августе программа ERAP наконец-то начала продвигаться в распределении средств среди малообеспеченных жильцов, которые не смогли платить за аренду из-за пандемии.

По состоянию на 9 ноября почти 280 000 семей подали заявления на участие в программе, и штат выплатил 1 миллиард долларов 81 209 домовладельцам, не получившим арендную плату. Между тем, от 70 000 до 80 000 заявлений остаются нерассмотренными.

Однако за несколько дней до объявления Хочул штат разместил на своем сайте предупреждение, информирующее потенциальных заявителей о том, что средства почти закончились — за исключением нескольких небольших округов, где фонды еще не исчерпали свой резерв помощи.

Это еще больше усугубило положение владельцев зданий, некоторые из которых недавно оспорили мораторий в суде и не получали денег уже более года. Несмотря на восстановление экономики Большого Яблока, в результате которого цены на аренду жилья вновь резко возросли, арендодатели и арендаторы все еще страдают от последствий худших дней пандемии.

«Я очень расстроена», — сказала в недавнем интервью Yahoo Finance Джилл Берман, домовладелица из Нью-Йорка, владеющая 8-квартирным домом в Парк Слоуп в Бруклине.

«То, как проходил процесс, вызывает сильный [гнев]», — добавила она.

После того, как штат прекратил принимать большинство заявок на получение помощи в аренде жилья, это побудило Берман написать письмо губернатору Хочул о своей ситуации, которым она поделилась с Yahoo Finance. По словам Берман, и она, и ее квартиросъемщик, задолжавший более 30 000 долларов за неоплаченную аренду, начиная с мая 2020 года, подали заявку на получение помощи в аренде жилья в июне, когда был открыт портал.

«Это значительные деньги. Мне повезло, что другие жильцы в моем доме платят за аренду, но я знаю других домовладельцев, которым не так повезло, и они отчаянно нуждаются в средствах помощи на аренду, иначе они могут разориться», — сказал Берман.

После нескольких месяцев ожидания в Управлении штата по временной помощи и помощи инвалидам (OTDA), которое сначала заявило, что ее дело находится на «стадии проверки качества», заявление Берман было одобрено, и она скоро получит свои средства. Тем не менее, она осуждает трудоемкий и непрозрачный процесс.

«Похоже, что отсутствует связь между людьми, отвечающими на телефонные звонки, и людьми, вовлеченными в отдел и процесс проверки качества», — сказал Берман. «Ситуация крайне тревожная, потому что OTDA может сказать: «Ну, заявление было рассмотрено и не принято».

NEW YORK, NEW YORK — AUGUST 31: Люди собрались у офиса губернатора Нью-Йорка Кэти Хочул, призывая остановить выселения 31 августа 2021 года в Нью-Йорке. (Photo by Michael M. Santiago/Getty Images)

Между тем, несколько членов делегации Конгресса Нью-Йорка также направили письмо в Министерство финансов, подчеркивая необходимость дополнительной помощи, объясняя, что штат продолжает получать 10 000 новых заявлений в неделю.

«Мы не заметили замедления роста числа заявителей», — сказала в интервью Yahoo Finance Эллен Дэвидсон, штатный юрист Общества правовой помощи.

«Нам кажется, что если вы хотите убедительно доказать Казначейству, что нам нужны дополнительные деньги, то закрытие портала для подачи заявок делает эту потребность искусственно заниженной», — добавил адвокат.

Некоммерческая организация пыталась помочь людям с заявлением, но не смогла, потому что портал был «закрыт». Заминки были вызваны «технологическими проблемами», по словам Дэвидсона.

«Нет бумажного заявления, поэтому для того, чтобы подать заявление, вы должны хорошо владеть технологией», — сказал Дэвидсон. «Многие из тех, кто остался без внимания, — это люди, у которых нет адресов электронной почты, или у них нет работающих адресов электронной почты, и они считают технологию сложной».

В то время как тысячи заявителей остаются в неопределенности, OTDA продолжает работать над тем, чтобы все заявления были заполнены полностью.

«За шесть месяцев нью-йоркская программа помощи в аренде жилья предоставила более 1 миллиарда долларов в виде прямых выплат арендодателям и защитила от выселения примерно 168 000 семей», — говорится в заявлении пресс-секретаря Yahoo Finance.

Представитель добавил, что Имперский штат находится «в хорошем положении», чтобы получить больше финансирования для устранения отставания в работе, «и продолжать помогать нуждающимся арендаторам и домовладельцам».

Без дополнительного федерального финансирования OTDA не ожидает, что сможет оплатить все уже полученные заявки из-за высокого спроса на выплаты по ERAP.

Для заявителей, которые надеялись подать заявку, но больше не могут. На веб-странице ERAP имеется форма, в которой люди могут указать свой адрес электронной почты, чтобы получить уведомление, если портал подачи заявлений вновь откроется для всех районов штата.