Зиллоу против Трулии: в чем разница?
Зиллоу против Трулии: Обзор
Если вы когда-либо проводили онлайн-исследование, чтобы арендовать, купить или продать дом, или если вы просто хотели узнать, сколько может стоить ваш дом, вы, вероятно, использовали Zillow ( Z ) или Trulia. Оба сайта представляют собой базы данных по недвижимости, которые предоставляют списки для продажи и аренды для широкой публики и связывают людей с агентами по недвижимости, и у них есть некоторые ключевые характеристики. Теперь они также являются частью одной компании: Zillow Group приобрела Trulia за 3,5 миллиарда долларов в феврале 2015 года.
Оба сайта представляют списки с фотографиями, подробным описанием, ценами и информацией о районах. Информация о собственности, представленная на каждом сайте, в целом похожа, потому что они оба основаны на списках MLS. Посетители могут использовать определенный набор критериев для поиска домов на каждом сайте, включая цену, количество спален, тип конструкции, площадь в квадратных футах и размер участка.
Хотя эти два сайта довольно похожи, есть несколько ключевых отличий, которые отличают эти два сайта. Zillow предлагает то, что он называет Zestimates, которые представляют собой оценки стоимости дома, основанные на общедоступной информации. Графически каждый сайт представляет списки по-разному, что дает пользователю разный опыт. Например, когда вы ищете объявления в городе на Zillow, результаты поиска отображаются справа, а карта местности — слева. Опыт перевернут на Trulia, где результаты поиска находятся слева, а карта — справа.
Мы рассмотрим это немного подробнее и подробно рассмотрим два сайта ниже.
Ключевые выводы
- Zillow и Trulia — это базы данных по недвижимости, которые предлагают объявления о продаже и аренде и связывают людей с агентами по размещению объявлений.
- Zillow предоставляет пользователям удобные графические возможности при поиске объектов недвижимости, в то время как у Trulia более простой дизайн веб-сайта.
- Zillow предлагает Zestimates — оценочную рыночную стоимость отдельной собственности — и перечисляет свойства как в США, так и в Канаде.
- Trulia предоставляет пользователям визуальную разбивку ежемесячных затрат на недвижимость, а также данные карты преступности.
Zillow
Zillow была основана в 2006 году. Базирующаяся в Сиэтле компания была основана двумя бывшими руководителями Microsoft, Ричем Бартоном и Ллойдом Фринком. Согласно его веб-сайту, Zillow является «ведущим рынком недвижимости и аренды» для потребителей, предоставляя им информацию и специалистов по недвижимости, которые им необходимы для покупки, продажи или аренды дома. На сайте представлено более 110 миллионов объектов недвижимости, включая те, которых в настоящее время нет на рынке.
По данным Statista, Zillow является самым популярным веб-сайтом по недвижимости, который по состоянию на январь 2020 года привлекает 36 миллионов уникальных посетителей в месяц. Сайт бесплатен для использования как владельцами, так и агентами по продаже недвижимости и арендодателями. Большая часть его доходов поступает от рекламы, продажи площадей на своих сайтах — Zillow, Trulia, Hotpads и других — компаниям по управлению недвижимостью, ипотечным кредиторам и другим компаниям.
По сравнению с Trulia, пользовательский интерфейс Zillow намного более графичен. Слева вы увидите карту всех доступных свойств в вашей области поиска, которые соответствуют выбранным критериям. При прокрутке каждого из них появляется небольшая миниатюра с ценой, а также количеством спален и ванных комнат.
Отдельные объекты недвижимости расположены в правой части экрана, начиная с последних объявлений на рынке.
Информация об объекте недвижимости легко доступна в разных отсеках:
- Слева вы можете пролистать фотографии собственности и щелкнуть, чтобы увеличить все, что вам интересно.
- Основная информация собрана в верхнем правом углу результата, включая цену, количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных метрах и местоположение.
- Сразу под ключевыми данными вы найдете обзор собственности. В этом разделе указано количество дней на сайте, количество просмотров ресурса и сколько раз его сохраняли другие пользователи. Также есть подробное описание собственности, предоставленной риэлтором, особенности дома, других домов в сообществе и информация о сообществе.
- Кнопка «Связаться» позволяет мгновенно связаться с агентом по продаже недвижимости или лицом, ответственным за объявление, отправив сообщение.
Еще одна особенность Zillow — это Zestimates. Это оценочная рыночная стоимость отдельного объекта недвижимости. На веб-сайте подчеркивается, что Zestimates — это только отправная точка для определения стоимости дома и не должна восприниматься как официальная оценка. Zestimate рассчитываются на ежедневной основе, используя ряд данных, собранных из открытых источников и от пользователей. Сайт также предоставляет прогноз Zestimate, который предсказывает, какой будет цена дома через год. Эта цифра основана на текущей информации о доме и рынке.
Вы также можете быть в курсе тенденций и исследований на рынке недвижимости и жилья на вкладке исследований Zillow. Этот раздел разделен на несколько разделов, в которых представлены последние новости, данные, рынки, покупка и продажа, аренда и политика, связанная с рынком.
Трулия
Statista сообщает, что Trulia был вторым по популярности веб-сайтом о недвижимости, получив около 23 миллионов уникальных посещений в месяц по состоянию на январь 2020 года. Компания была основана в 2005 году, и ее штаб-квартира до сих пор находится в Сан-Франциско.
Как и Zillow, Trulia предлагает списки недвижимости для потенциальных покупателей, продавцов и арендаторов жилья. Как и Zillow, Trulia зарабатывает большую часть денег на рекламе.
Несмотря на то, что теперь компания принадлежит Zillow, она предоставляет пользователям другой опыт работы в Интернете. В результатах поиска справа отображается карта, а слева — списки. После того, как вы нажмете на конкретное объявление, вверху будет указана ключевая информация — цена, адрес, количество спален и ванных комнат, квадратные метры, а также оценка ежемесячного платежа по ипотеке. Фотографии недвижимости и информация о листинге, включая контакты риэлторов, перечислены ниже. Далее следует подробное описание собственности, предоставленной агентом по размещению объявлений, характеристик и аналогичных домов в этом районе.
Trulia утверждает, что ее 34 наложения карты района дают потребителям больше информации о том, каково это жить в доме и районе. Trulia также предоставляет визуальную разбивку ежемесячных затрат на недвижимость, включая ваш платеж по ипотеке, налоги на недвижимость, страхование жилья и т. Д. сборы ассоциации и ипотечное страхование. Это дает потенциальным покупателям представление о том, могут ли они позволить себе конкретное жилье.
Еще одна отличительная черта Trulia — данные карты преступности. Сайт объединяет данные о преступности по районам как из местных правоохранительных органов, так и из новостных сообщений, что позволяет пользователям определять безопасность в сообществе.
Особые соображения
Zillow, в отличие от Trulia, в своих списках выходит за пределы США. В 2018 году Zillow объявила о партнерстве с рядом канадских брокерских контор и риэлторских компаний для размещения объектов недвижимости на сайте. Согласно сайту, объекты недвижимости перечислены в различных городах Канады, включая Торонто, Ванкувер, Оттаву, Калгари, Эдмонтон и Келоуну.