Кандидат в президенты Южной Кореи предупреждает об обвале рынка жилья

(Bloomberg) — Ведущий кандидат от оппозиции Южной Кореи предупредил о возможном крахе на рынке жилья и всплеске банкротств по мере роста процентных ставок, обвинив президента Мун Чжэ Ина в том, что благодаря экспансивным расходам уровень долга достиг рекордного уровня.

Хон Чжун Пё, один из самых влиятельных консерваторов, претендующих на пост следующего президента, заявил, что нынешний уровень бюджетных расходов является неустойчивым, а государственный долг в следующем году должен составить более 1 000 триллионов (855 миллиардов долларов).

«Мун щедро тратит чужие деньги, как будто они его собственные, а затем покидает свой пост с пустой казной. Кто бы ни пришел на смену Муну, он, безусловно, будет разочарован», — сказал Хонг. «Вы не можете просто продолжать использовать экспансионистскую фискальную политику».

Читать далее: США «наивно» относятся к переговорам с Кимом, говорит ведущий кандидат от Южной Кореи

Монетарные и фискальные стимулы Кореи помогли экономике выстоять во время пандемии, в то же время оставив финансовые рынки наводненными дешевыми деньгами, которые породили долговой пузырь на рынке недвижимости. Банк Кореи начал повышать ставки в попытке нормализовать политику, а Мун предложил увеличить расходы на 8,3% в следующем году.

«Поскольку большинство людей полагаются на банковские кредиты для покупки жилья, как они справятся с этим, когда стоимость займов начнет расти?» сказал Хонг, предупреждая о дефолтах по кредитам и коррекции рынка недвижимости.

С учетом шести дополнительных бюджетов с начала пандемии в 2020 году, долговая нагрузка Кореи, как ожидается, достигнет более половины объема экономики в следующем году — последнем году президентства Муна — по сравнению с 36% в 2017 году, когда он вступил в должность.

После повышения ставки в августе Банк Англии дал понять, что повышения еще будут. Экономисты считают ноябрь наиболее вероятным месяцем для следующего повышения ставки.

В апреле-июне задолженность домашних хозяйств Кореи выросла на 10,3% по сравнению с предыдущим годом, что является самым быстрым темпом с 2017 года. Рекордно высокая задолженность в сочетании с растущими ставками вызывает опасения по поводу бремени погашения долгов населения, поскольку более 80% новых кредитов, выданных домохозяйствам, имеют плавающие ставки.

Больше подобных историй можно найти на сайте bloomberg.com