Постоянный кредит: Что это значит, как это работает, пример
Понимание постоянных займов
Постоянный кредит — это вид кредита, который имеет необычайно долгий срок. Однако значение постоянного займа может меняться в зависимости от контекста, в котором он используется. Например, на рынке произведений изобразительного искусства под постоянными займами понимаются соглашения, в рамках которых даритель передает произведение искусства во временное пользование художественной галерее или музею на длительный срок. Такие займы являются альтернативой прямым подаркам или пожертвованиям. Несмотря на термин «постоянный», эти займы на самом деле являются временными, их срок обычно составляет от пяти до тридцати лет.
В сфере недвижимости термин «постоянный кредит» используется для обозначения ипотечных кредитов, предоставляемых застройщиками после завершения проекта. Эти кредиты заменяют кредиты на строительство, на которые застройщик рассчитывал при возведении здания и подготовке его к продаже. Хотя используется термин «постоянный», более точным описанием было бы «долгосрочный кредит». Сроки амортизации постоянных кредитов на недвижимость обычно составляют от 15 до 30 лет.
Еще один случай, когда термин «постоянный заем» применим напрямую, связан с бессрочными облигациями или «консолями». Эти суверенные долговые инструменты, исторически выпускавшиеся правительствами Соединенных Штатов и Великобритании, не предусматривали конкретной даты погашения. Теоретически владельцы бессрочных облигаций могли продолжать получать проценты на основную сумму долга неограниченное время. Однако на практике эти облигации в конечном итоге погашались правительствами обеих стран.
Пример бессрочного займа в реальном мире
Давайте рассмотрим реальный пример постоянного займа. Эрин, куратор крупного художественного музея, получает предложение от одного из своих дарителей предоставить музею в постоянное пользование известное произведение искусства из их постоянной коллекции.
По условиям договора постоянного займа, музей будет владеть произведением искусства в течение заранее оговоренного срока в 20 лет. Взамен музей обязуется публично признать факт дарения как в описании произведения искусства, так и в маркетинговых материалах музея. Музей также обеспечит специальную страховку, чтобы защитить себя и дарителя от риска повреждения экспоната в течение срока займа.
Заключение
В целом, постоянный заем — это заем на необычайно долгий срок, но его значение может меняться в зависимости от контекста, в котором он используется. На рынке изобразительного искусства постоянные кредиты относятся к временным соглашениям, по которым произведения искусства передаются во временное пользование галереям или музеям. В сфере недвижимости бессрочные займы — это долгосрочные ипотечные кредиты, выдаваемые застройщиками после завершения проекта. Бессрочные облигации — еще один пример постоянных кредитов, по которым выплаты основной суммы и процентов могут продолжаться неограниченное время. Понимая различные контексты и термины, связанные с постоянными кредитами, физические и юридические лица могут принимать обоснованные решения при рассмотрении этого типа финансирования.
Обратите внимание, что информация, представленная в этой статье, основана на статье Investopedia «Permanent Loan: Что это значит, как это работает, пример» и предназначена только для информационных целей. Для получения индивидуальных советов и рекомендаций по конкретным финансовым ситуациям рекомендуется обращаться к финансовым специалистам или экспертам.
Вопросы и ответы
Что такое постоянный кредит?
Постоянный заем — это вид займа с необычно длительным сроком. Его значение может меняться в зависимости от контекста, в котором он используется. На рынке изобразительного искусства он относится к временным соглашениям, по которым произведения искусства передаются во временное пользование галереям или музеям. В сфере недвижимости он обозначает долгосрочные ипотечные кредиты, предоставляемые застройщиками после завершения проекта.
На какой срок обычно выдается постоянный кредит?
Продолжительность постоянного займа зависит от конкретных условий и соглашений между сторонами. На рынке предметов изобразительного искусства срок постоянного кредита обычно составляет от пяти до тридцати лет. В сфере недвижимости амортизационные периоды постоянных кредитов обычно составляют от 15 до 30 лет.
Являются ли постоянные кредиты действительно постоянными?
Несмотря на свое название, большинство постоянных кредитов не являются постоянными в самом строгом смысле этого слова. В контексте изобразительного искусства и недвижимости термин «постоянный» используется для обозначения более долгосрочного кредита по сравнению с другими видами финансирования. Однако эти кредиты все равно имеют определенный срок действия и подчиняются определенным условиям и положениям.
Предусматривают ли постоянные кредиты выплату процентов?
На рынке изобразительного искусства постоянные займы, как правило, не предполагают выплаты процентов или финансовой компенсации. Кредитор или даритель ожидает соблюдения определенных параметров, таких как срок займа и общественное признание произведения искусства. В сфере недвижимости постоянные кредиты обычно предполагают выплату процентов в течение срока кредитования, как и другие ипотечные кредиты.
Можно ли выкупить постоянный кредит до окончания его срока?
Возможность погашения постоянного займа до окончания его срока зависит от конкретных условий и положений, изложенных в кредитном договоре. В некоторых случаях могут быть предусмотрены условия досрочного погашения или рефинансирования. Важно изучить кредитный договор и проконсультироваться с кредитором или финансовым учреждением, чтобы понять, какие варианты возможны.
Что такое бессрочные облигации и как они соотносятся с бессрочными займами?
Бессрочные облигации, также известные как «консоли», являются одним из видов постоянных займов, выпускаемых правительствами. Эти облигации не имеют определенной даты погашения, что позволяет держателям облигаций получать процентные платежи на основную сумму долга неограниченное время. Хотя бессрочные облигации являются одним из примеров постоянных займов, они отличаются от других форм финансирования, таких как займы на предметы изобразительного искусства или займы на недвижимость.