Дополнение
Что такое дополнение?
Дополнение — это приложение к контракту, которое изменяет условия исходного контракта. Дополнения используются для эффективного обновления условий многих типов контрактов. Функция дополнения заключается в изменении, уточнении или аннулировании части исходного документа, что может быть столь же простым, как продление сроков действия контракта, или столь же сложным, как переопределение графиков платежей и результатов.
Ключевые выводы
- Дополнение — это приложение к контракту, которое изменяет условия исходного контракта.
- Дополнения используются для эффективного обновления условий многих типов контрактов.
- Функция дополнения заключается в изменении, уточнении или аннулировании части исходного документа, что может быть таким простым, как продление сроков действия контракта, или таким сложным, как переопределение графиков платежей и результатов.
- Как и в случае с другими частями контракта, дополнения часто требуют подписей всех сторон, участвующих в переговорах.
Как работает приложение
Дополнение может включать любой письменный элемент, добавленный к существующему письменному сообщению. Дополнение часто применяется к дополнительной документации, изменяющей первоначальное соглашение, составляющее первоначальный контракт. В этом контексте дополнение может также служить чисто информационной цели, например, как дополнение к книге или документам, демонстрирующим положение контракта. В этих случаях информация может также содержать рисунки или диаграммы, поясняющие детали соглашения.
Как и в случае с другими частями контракта, дополнения часто требуют подписей всех сторон, участвующих в переговорах. Этот процесс обеспечивает подтверждение того, что стороны рассмотрели и приняли новую или дополнительную информацию. Дополнение становится обязательной частью контракта. Для подписания может потребоваться свидетельство для подтверждения действительности.
Пример приложения
В сделках с недвижимостью будут использоваться дополнения для изменения первоначального договора аренды или покупки. Обычно к подписанному договору аренды или покупки прилагается приложение, в котором описываются условия финансирования и требования к проверке собственности.
Дополнения часто используются на рынке недвижимости. По мере того как потенциальный покупатель и продавец заключают соглашение, часто называемое договором купли-продажи, в приложениях содержится информация о проблемах и предметах, не содержащихся в первоначальном проекте. Приложения определяют информацию, имеющую отношение к использованию непредвиденных обстоятельств, например, касающуюся способности покупателя получить надлежащее финансирование или дома, находящегося в собственности недвижимого имущества (REO), проданного как есть.
Дополнения и поправки
Когда дополнение изменяет ранее подписанную договоренность, это называется поправкой. В то время как и дополнения, и поправки предусматривают внесение изменений в уже созданные документы, дополнения добавляются к незавершенным работам или контрактам, которые находятся в стадии разработки и еще не выполнены. Напротив, поправки используются для документов, которые ранее считались завершенными, полностью согласованными всеми сторонами и оформленными в их первоначальной форме.
В строительные контракты часто вносятся поправки. Их функция — вносить изменения в контракт без необходимости переписывать весь контракт. Например, компания может заключить контракт на строительство нового здания, но когда они начинают копать нижние колонтитулы, они обнаруживают, что нижележащий грунт не соответствует стандартам и нуждается в укреплении. Дополнение полезно для добавления требования по укреплению почвы без необходимости воссоздания нового контракта.