Договор уступки права требования: обзор, факторы, пример

Понимание договоров с правом переуступки

Контракт с возможностью переуступки — это положение, которое позволяет владельцу контракта передать или уступить обязательства и права по контракту другой стороне до истечения срока действия контракта. Это положение обеспечивает гибкость для держателей контрактов, позволяя им закрыть свои позиции, зафиксировать прибыль или сократить убытки до истечения срока действия контракта.
Возможность переуступки может встречаться в различных видах контрактов, включая опционы, фьючерсы и контракты на недвижимость. В случае с опционами и фьючерсами цессионарий имеет право принять поставку базового актива и получить все выгоды по контракту до истечения срока его действия. Однако важно отметить, что цессионарий также должен выполнить все обязательства или требования контракта.
На рынке недвижимости уступаемые контракты позволяют передавать собственность. Это означает, что покупатель может передать свои права и обязанности по договору купли-продажи недвижимости другой стороне, которая в этом случае займет место покупателя.

Уступка фьючерсного контракта

Уступаемые контракты особенно актуальны при торговле фьючерсами. Фьючерсный контракт — это обязательство, согласно которому покупатель должен купить актив или продавец должен продать актив по заранее определенной цене и на определенную дату в будущем. Владельцы переуступаемых фьючерсных контрактов имеют возможность переуступить свои активы вместо того, чтобы продавать их на открытом рынке через биржу.
Фьючерсные контракты стандартизированы и имеют фиксированные цены, суммы и даты истечения. Инвесторы могут использовать фьючерсы для спекуляций на ценах различных активов, таких как товары или финансовые инструменты. Если инвестор владеет фьючерсным контрактом и обнаруживает, что ценная бумага подорожала, он может принять решение переуступить контракт третьей стороне за сумму, на которую он подорожал. Это позволит первоначальному держателю получить прибыль от контракта до истечения срока его действия.
Однако важно отметить, что не все фьючерсные контракты содержат положение о переуступке. Прежде чем приступить к торговле фьючерсами, необходимо тщательно изучить условия контракта, чтобы определить, может ли он быть переуступлен или нет. Некоторые контракты могут запрещать переуступку, в то время как другие могут требовать согласия другой стороны.

Факторы на фьючерсном рынке

При рассмотрении вопроса о назначении фьючерсных контрактов в игру вступают несколько факторов. Одним из таких факторов является ликвидность рынка. Под ликвидностью понимается наличие на рынке достаточного количества покупателей и продавцов, чтобы облегчить совершение сделок. На неликвидном рынке, где может быть ограниченное число участников, спреды спроса и предложения (разница между ценами покупки и продажи) могут быть большими. Это может привести к дополнительным расходам и затруднить поиск покупателя на контракт.
В таких случаях инвестор, желающий купить фьючерсный контракт, может предложить сумму, превышающую текущую рыночную цену, чтобы убедить текущего держателя уступить контракт. Это позволяет текущему держателю получить прибыль, и обе стороны могут выиграть от сделки. Однако стоит отметить, что аннулирование или прямая продажа контракта часто является более чистым решением, поскольку гарантирует выполнение всех обязательств, связанных с контрактом.

Развертывание фьючерсных контрактов

Во многих случаях держатели фьючерсных контрактов имеют возможность разворачивать или закрывать свои позиции через фьючерсную биржу или ее клирингового агента. Развертывание фьючерсного контракта подразумевает закрытие позиции до даты истечения срока действия. Биржа или клиринговый агент выполняют клиринговые и платежные функции, связанные с этим процессом.
Развернув фьючерсный контракт, владелец может реализовать любые прибыли или убытки на основе разницы между ценами покупки и продажи. При этом отпадает необходимость в переуступке контракта другому инвестору. Важно понимать, что большинство фьючерсных контрактов не содержат положения о переуступке, поэтому разворачивание через биржу часто является предпочтительным методом.

Переуступка прав на недвижимость

Контракты с правом переуступки также актуальны в сфере недвижимости. В этом контексте договор переуступки позволяет банку или ипотечной компании продать или переуступить непогашенный ипотечный кредит третьей стороне. Заемщик в этом случае получает уведомление от нового банка или ипотечной компании, обслуживающей долг, с информацией о внесении платежей.
Хотя условия кредита, такие как процентная ставка и срок, остаются для заемщика прежними, новый банк получает все платежи по процентам и основной сумме долга. По сути, обязательства и права заемщика по ипотечному кредиту переходят к новому банку или ипотечной компании.

Заключение

Контракты с правом переуступки предоставляют гибкость и возможности для держателей контрактов в различных отраслях, включая финансы и недвижимость. Понимая концепцию и последствия уступаемых контрактов, инвесторы и частные лица могут принимать обоснованные решения относительно своих позиций и обязательств. Будь то торговля фьючерсами или сделки с недвижимостью, возможность переуступки контрактов может предоставить ценные возможности для управления рисками, получения прибыли и облегчения передачи активов.

Вопросы и ответы

Что такое уступаемый договор?

Контракт с правом переуступки — это положение, позволяющее держателю контракта передать или уступить обязательства и права по контракту другой стороне до истечения срока действия контракта. Это обеспечивает гибкость и возможность передачи позиций и активов другим сторонам.

Какие типы контрактов могут быть переуступлены?

Контракты с правом переуступки можно встретить в различных видах контрактов, включая опционы, фьючерсы и контракты на недвижимость. Опционы и фьючерсные контракты позволяют передавать права и обязательства, связанные с базовым активом, в то время как контракты на недвижимость позволяют передавать права собственности.

Все ли фьючерсные контракты могут быть переуступлены?

Не все фьючерсные контракты могут быть переуступлены. Возможность переуступки фьючерсных контрактов зависит от условий, оговоренных в контракте. Некоторые контракты могут прямо запрещать переуступку, в то время как другие могут требовать согласия другой стороны. Важно тщательно изучить контракт, чтобы определить, может ли он быть переуступлен или нет.

Какие факторы следует учитывать при уступке фьючерсных контрактов?

При рассмотрении вопроса о переуступке фьючерсных контрактов важную роль играют такие факторы, как ликвидность рынка. На неликвидном рынке найти покупателя на контракт может быть непросто, что может привести к увеличению спредов спроса и предложения. Кроме того, необходимо оценить затраты и логистику переуступки контракта, чтобы убедиться, что это приемлемый вариант по сравнению с аннулированием контракта через биржу.

Как можно разворачивать фьючерсные контракты?

Фьючерсные контракты часто разворачиваются через фьючерсную биржу или ее клирингового агента. Развертывание фьючерсного контракта подразумевает закрытие позиции до истечения срока действия. Биржа или клиринговый агент выполняют клиринговые и платежные функции, связанные с этим процессом, позволяя держателю реализовать любые прибыли или убытки, основанные на разнице между ценой покупки и продажи.

Как работает переуступка прав на недвижимость?

В сфере недвижимости соглашение о переуступке позволяет банку или ипотечной компании продать или переуступить непогашенный ипотечный кредит третьей стороне. Обязательства и права заемщика по ипотечному кредиту переходят к новому банку или ипотечной компании, при этом условия кредита остаются прежними для заемщика. Новый банк или ипотечная компания получает от заемщика платежи по процентам и основной сумме долга.