Betterment Insurance: Что это значит, как это работает и примеры

Понимание принципов страхования Betterment

Страхование улучшений — это вид дополнительного покрытия, предназначенного для защиты арендаторов, которые вносят улучшения или изменения в арендованное имущество. Это покрытие распространяется на улучшения, повышающие стоимость имущества, и не включает само строение.
Как правило, полисы страхования улучшений ориентированы на коммерческую недвижимость, хотя при определенных обстоятельствах арендаторы жилых помещений также могут выбрать это покрытие. Цель страхования улучшений — уберечь арендаторов от финансовых потерь, если они не смогут воспользоваться улучшениями, внесенными в арендуемое строение, или извлечь из них выгоду. Этот вид страхования также известен как страхование улучшений.

Основные выводы

• Страхование Betterment обеспечивает покрытие арендаторов, которые произвели постоянные улучшения или модернизацию недвижимости.
• Если в страховой полис арендодателя не включена оговорка об улучшении, страховщик может не признать дополнительную стоимость улучшений, произведенных арендаторами.
• В автостраховании оговорка об улучшении условий страхования гласит, что страховщик не будет платить за ремонт или замену деталей, которые улучшают состояние автомобиля и увеличивают его стоимость.

Заявление о возмещении ущерба через Betterment Insurance

Когда речь заходит о страховании улучшений, арендодатели и арендаторы должны внимательно изучить свои договоры аренды, чтобы определить, кто несет ответственность за покрытие ущерба, связанного с улучшениями, внесенными в арендуемые помещения.
Определение понятия «улучшение» может отличаться в разных страховых полисах. В целом, под улучшением понимаются постоянные или полупостоянные изменения, произведенные жильцами, которые не могут быть удалены по закону. Хотя арендаторы платят за эти изменения, они не являются законными владельцами дополнительных приспособлений. Хотя арендаторы имеют право пользоваться арендованным имуществом, все произведенные ими улучшения становятся частью конструкции и по-прежнему принадлежат владельцу недвижимости.
Улучшения часто повышают стоимость недвижимости. Однако в случае покрываемого убытка могут возникнуть проблемы, если неясно, кто несет ответственность за защиту измененных предметов. Если страховой полис арендодателя не включает в себя покрытие улучшений, отражающее обновленную стоимость строения, страховая компания может не предоставить достаточных выплат для восстановления строения до состояния, в котором оно находилось до убытка. У арендодателей также есть возможность прямо исключить покрытие улучшений, но они должны уведомить арендаторов о таком исключении.
С другой стороны, арендаторы должны убедиться, что их полис страхования коммерческой недвижимости включает в себя покрытие замены или ремонта любых улучшений, которые они сделали в арендуемом помещении. Некоторые арендаторы могут предположить, что владелец недвижимости будет защищать эти улучшения, поскольку они становятся частью постоянного строения. Однако, если в договоре аренды прямо не указано, что это обязанность арендодателя, владелец не обязан восстанавливать улучшения.

Пример страхования Betterment

Чтобы проиллюстрировать, как работает страхование улучшений, рассмотрим случай, когда ресторан арендует здание. Ресторан инвестирует значительную сумму денег в кухонное оборудование, прилавки и банкетки. Если прорвет трубу и затопит здание, повредив банкетки, изготовленные на заказ, страховой полис, принадлежащий владельцу здания, покроет структурный ремонт, например замену пола и гипсокартона. Однако если стоимость обновленных банкетов для столовой не была включена в страховой полис владельца, они не будут покрыты. В этом случае арендатор обязан застраховать свои инвестиции.
Страхование улучшений также имеет решающее значение в ситуациях, когда улучшенная собственность остается неповрежденной, но арендатор теряет возможность пользоваться ею. Например, если арендодатель вынужден закрыть ресторан по юридическим или зонирующим причинам, страховое покрытие ресторана будет иметь значение.

Оговорки об улучшении автострахования

Понятие betterment также применимо к автомобильному страхованию. Некоторые полисы автострахования включают положения, называемые оговорками об улучшении, которые позволяют страховщикам отказать в выплате за запасные части, которые превышают «аналогичные по виду или качеству», указанные в полисе. К таким запасным частям обычно относятся детали, подверженные износу, такие как ремни ГРМ, выхлопные системы и воздушные фильтры.
Страховщики включают в полис оговорки об улучшении качества, чтобы предотвратить использование страхователями страховых выплат для ремонта автомобиля до состояния лучше, чем он был до повреждения. По сути, если ремонт или замена детали улучшают состояние автомобиля и повышают его стоимость, страховщик может отказать в покрытии стоимости этого компонента.

Заключение

Страхование улучшений — это ценная форма покрытия для арендаторов, которые вносят улучшения или изменения в арендованное имущество. Понимая условия и положения страхования улучшений, арендодатели и арендаторы могут обеспечить себе надлежащую защиту в случае повреждения или потери имущества. Независимо от того, защищается ли коммерческая или жилая недвижимость, или даже рассматриваются пункты об улучшении в автостраховании, этот вид страхования обеспечивает финансовую безопасность и душевное спокойствие для тех, кто вкладывает средства в улучшение арендованных помещений.

Вопросы и ответы

Что такое betterment insurance?

Страхование улучшений — это вид дополнительного покрытия, которое защищает арендаторов, вносящих улучшения или изменения в арендованную собственность. Оно покрывает улучшения, повышающие стоимость имущества, и защищает арендаторов от финансовых потерь, если они не могут использовать эти улучшения или извлечь из них выгоду.

Кому необходимо страхование улучшений?

Страхование Betterment в первую очередь предназначено для предприятий или частных лиц, арендующих коммерческую недвижимость и производящих постоянные улучшения в этих помещениях. Однако арендаторы жилой недвижимости также могут выбрать страхование улучшений при определенных обстоятельствах, когда они внесли значительные улучшения в арендованную недвижимость.

Почему важно страхование улучшений?

Страхование улучшений важно потому, что оно обеспечивает финансовую защиту арендаторов, которые вносят улучшения в арендуемое имущество. Без такого покрытия арендаторы рискуют потерять стоимость своих инвестиций в улучшения, если они не смогут использовать их или извлечь из них выгоду из-за непредвиденных обстоятельств или повреждения имущества.

Покрывает ли страховой полис арендодателя улучшения, произведенные арендаторами?

В большинстве случаев страховой полис арендодателя не распространяется автоматически на улучшения, произведенные арендаторами. Если в договоре аренды прямо не указано, что арендодатель несет ответственность за защиту и покрытие стоимости этих улучшений, арендаторам рекомендуется иметь собственное страхование улучшений, чтобы обеспечить адекватное покрытие.

В чем разница между страхованием улучшений и страхованием имущества?

Страхование улучшений покрывает улучшения, внесенные арендаторами в арендованное имущество, в то время как страхование имущества обычно направлено на защиту общей структуры и ее компонентов. Страхование имущества может не признать дополнительную стоимость, причитающуюся за улучшения, произведенные арендаторами, если в него не включена оговорка об улучшении.

Можно ли применить страхование улучшений к автострахованию?

Да, страхование улучшений может быть применимо и к автострахованию. В полисах автострахования может быть оговорка о том, что страховщик не будет платить за ремонт или замену деталей, которые улучшают состояние автомобиля и повышают его стоимость. Эта оговорка существует для того, чтобы страхователи не использовали страховые выплаты для улучшения состояния своего автомобиля до поврежденного.