Квалифицированная оценка

Что такое Квалифицированная оценка?

Квалифицированная оценка – это оценка, которая соответствует требованиям, установленным налоговой службой (IRS), и проводится квалифицированным оценщиком.Квалифицированная оценка производится не ранее, чем за 60 дней до передачи объекта в дар.1

Как работает квалифицированная оценка

Квалифицированная оценка относится к типу оценочного документа, который соответствует стандартам оценки Службы внутренних доходов (IRS).Эти оценки должны проводиться квалифицированным оценщиком .1  Определение стоимости объекта недвижимости особенно важно при пожертвовании, поскольку неправильная оценка может привести либо к вычету ниже, чем та, которую может принести собственность, либо к красному флагу IRS для оценки, которая кажется слишком высокой.

Квалифицированный оценщик – это лицо, получившее оценку от признанной профессиональной организации оценщиков.Это назначение присуждается на основании продемонстрированной компетентности в оценке типа собственности, для которой проводится оценка.Человек также может стать квалифицированным оценщиком, если он отвечает минимальным требованиям к образованию и опыту, установленным IRS.Один из способов, которым оценщик имущества может продемонстрировать, что он выполнил эти требования, – это получить лицензию или сертификат в штате, в котором находится оцениваемое имущество.Квалифицированный оценщик также успешно закончил курсы в колледже и на профессиональном уровне и получил не менее двух лет опыта работы в сфере покупки, продажи или оценки аналогичных типов собственности.2

Форма 8283

Документ квалифицированной оценки используется для уведомления IRS о том, что стоимость объекта недвижимости превышает 5000 долларов, и прилагается к форме 8283 и подается вместе с налоговой декларацией, если запрашивается вычет.Форма 8283 используется для сообщения информации о безналичных благотворительных пожертвованиях и требуется, если вычет налогоплательщика за все безналичные подарки превышает 500 долларов.Физические лица, партнерства и корпорации могут подавать форму 8283.3

Форма 8283 состоит из двух разделов.Тип пожертвованного имущества и сумма, заявленная в качестве вычета, определяют, заполняет ли человек один раздел или оба.4

Раздел A используется для отчета как о пожертвованиях собственности, из которых физическое лицо требует вычет в размере 5000 долларов США или меньше, так и о пожертвованиях публично торгуемых ценных бумаг.Публично торгуемые ценные бумаги включают ценные бумаги с ежедневно публикуемыми котировками, котирующиеся на бирже, а также ценные бумаги, которые являются акциями паевого инвестиционного фонда .Раздел B используется для отчета о пожертвованиях имущества с претензиями на вычет более 5000 долларов за предмет или группу аналогичных предметов.5