Ставки по ипотечным кредитам в США подскочили до 6-месячного максимума — МВА
(Рейтер) — Процентные ставки по самому популярному виду американских жилищных кредитов на прошлой неделе достигли шестимесячного максимума, поскольку мировые ставки продолжили свое движение вверх на фоне жесткой инфляции и ожиданий того, что центральные банки еще больше откажутся от своей политики «легких денег» времен пандемии.
Контрактная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой поднялась до 3,23% на неделе, закончившейся 15 октября, с 3,18% неделей ранее, сообщила Ассоциация ипотечных банкиров в среду в своем еженедельном обзоре условий на американском рынке жилищного кредитования. Это самый высокий уровень с начала апреля, и он вырос более чем на четверть процентного пункта с конца июля.
Повышение ставок способствовало снижению общего объема заявок на ипотеку на 6,3% до самого низкого уровня с июля, что было вызвано снижением заявок на рефинансирование на 7,1%, сообщили в MBA. Объем заявок на рефинансирование также находится на самом низком уровне с июля, что лишь немного выше самого низкого уровня с начала 2020 года.
Заявки на получение кредитов на покупку жилья упали на 4,9% до самого низкого уровня с начала сентября.
График: Ставки по ипотеке растут, https://graphics.reuters.com/USA-ECONOMY/MBA/akpezaxqzvr/chart_eikon.jpg
«Покупательская активность снизилась и была на 12% ниже, чем год назад», — сказал Джоэл Кан, помощник вице-президента MBA по экономическим и отраслевым прогнозам. «Недостаточное предложение жилья и высокий рост цен на жилье продолжают ограничивать возможности потенциальных покупателей».
Насколько быстро разрешится эта ситуация, остается неизвестным на рынке жилой недвижимости США. Во вторник Министерство торговли сообщило, что в сентябре в США неожиданно сократилось строительство жилья, а количество разрешений на строительство упало до годового минимума на фоне острой нехватки сырья и рабочей силы.
Между тем, мировые процентные ставки продолжают расти, поскольку центральные банки, такие как Федеральная резервная система США, сигнализируют о том, что период кризисного регулирования близок к завершению в условиях самой высокой за последние десятилетия инфляции, вызванной узкими местами в поставках и нехваткой рабочей силы.
Ожидается, что на своем следующем заседании через две недели ФРС объявит о планах начать сокращение объемов закупок казначейских и ипотечных ценных бумаг США на сумму 120 миллиардов долларов в месяц в качестве первого шага к нормализации политики.
Доходность 10-летней казначейской ноты США, наиболее влиятельной базовой ценной бумаги при определении процентных ставок по ипотеке, в среду достигла самого высокого уровня с мая и поднялась почти на полпроцента с конца июля.
(Репортаж Дэна Бернса; редактирование Андреа Риччи)