Ставки по ипотеке могут подскочить на 30% в следующем году, согласно новому прогнозу
Как будто рынок жилья не был достаточно сложным в наши дни, Ассоциация ипотечных банкиров заявляет, что повышение ставок не за горами — и покупатели жилья в конце 2022 года могут платить почти на 30% больше за 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой.
Согласно новому исследованию, проведенному MBA, 30-летние ставки, достигшие рекордно низкого уровня в июле прошлого года, к четвертому кварталу следующего года составят в среднем 4%. (Это по сравнению с 3,1% в настоящее время.) Это не похоже на краткосрочный рост. В 2023 году ставки могут достигнуть 4,3% — на 39% больше, чем сегодня.
Новости приходят на фоне роста доверия строителей в октябре. Индекс рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья/Wells Fargo вырос на четыре пункта до 80 в этом месяце. Любой показатель выше 50 считается положительным, и это число на 10 пунктов меньше рекорда, установленного в ноябре прошлого года.
«Ипотечные кредиторы и заемщики должны ожидать роста ипотечных ставок в течение следующего года, поскольку более сильный экономический рост подталкивает доходность казначейских облигаций к повышению», — сказал Майк Фратантони, главный экономист и старший вице-президент по исследованиям и отраслевым технологиям MBA в своем заявлении. «Устойчивый спрос на жилье со стороны покупателей-миллениалов, домохозяйств, стремящихся получить больше пространства, и все еще низкие ставки по ипотеке являются благоприятными попутными ветрами для рынка жилья в 2022 году, и именно поэтому MBA ожидает рекордного количества сделок по покупке в течение следующих двух лет».
Однако рост ипотечных ставок может привести к тому, что людям будет сложнее позволить себе приобрести жилье. Ранее в этом месяце компания Zillow опубликовала свой 12-месячный прогноз, согласно которому стоимость жилья в США вырастет на 11,7%, что ниже, чем в прошлом году, но все же значительно выше, чем ожидаемое повышение заработной платы.
Что на самом деле стоит за ростом цен на мясо на 10,5% в этом году
Криптовалюты, опционы, маржа, REITs: Как разобраться в самых сложных областях рынка
Стоимостные акции — нелюбимые, неэстетичные и готовые сорвать куш в течение следующего десятилетия
4 вечных инвестиционных совета для молодых инвесторов
Что бы я хотел знать, когда начинал: Советы от инвесторов из элиты
Эта история была первоначально опубликована на сайте Fortune.com