Эксперт по жилищному строительству рассказывает о том, что нужно учитывать при покупке жилья в наши дни
Жилищный бум эпохи пандемии в США, похоже, не ослабевает, но один финансовый консультант предостерегает от того, чтобы быть подхваченным этой волной.
Покупка дома — это не только важное финансовое решение, но и «личное решение», которое следует оценивать наряду с долгосрочными планами, заявил недавно управляющий директор компании Van Leeuwen & Co. управляющий директор и основатель компании Кен Ван Лиувен недавно рассказал Yahoo Finance Live.
«Это действительно решение о том, хотите ли вы жить в этом районе или думаете, что останетесь там на какое-то время, — говорит Ван Левен. Это ситуативно и зависит от вашего опыта в качестве покупателя и продавца жилья».
По словам Ван Левена, для тех, кто впервые покупает жилье и копит деньги на первоначальный взнос, это так же, как и «создание любой финансовой стратегии». Потенциальные покупатели должны проанализировать свой бюджет, а затем встретиться с ипотечным брокером, который подскажет, какой объем жилья они могут себе позволить, исходя из текущего дохода, активов, долгов и кредита.
Ван Лиувен также предложил учитывать в бюджете такие неожиданные поступления, как премии или повышения, и включать их в бюджет.
«Посмотрите на все ваши различные денежные потоки, затем определите, что вы можете себе позволить… посмотрите, тот ли это дом, в котором вы хотите жить», — сказал он. Если текущий бюджет дает малообещающие перспективы, продлите сроки покупки, чтобы иметь больше времени для накопления.
«Это действительно процесс, и лучше начать», — сказал он. «Вместо того чтобы просто пойти на день открытых дверей в эти выходные и решить, что вы хотите купить жилье, но не планировали».
Ван Левен предостерегает от того, чтобы использовать пенсионные сбережения для пополнения бюджета. Несмотря на заманчивое положение налогового кодекса, позволяющее инвесторам снимать $10 000 из IRA для первоначального взноса без штрафа, с этих денег все равно придется заплатить подоходный налог. Кроме того, эти деньги могут лучше подействовать на вас в финансовом плане, если их не трогать.
«Эти 10 000 долларов в течение многих лет, особенно если вы — тысячелетний человек, могут накапливаться с гораздо большей скоростью», — сказал он.
