Fannie, Freddie растут, поскольку США одобряют кредиты на 1 миллион долларов
(Bloomberg) — Fannie Mae и Freddie Mac поднялись после того, как их регулятор объявил, что ипотечные гиганты смогут выдавать кредиты на сумму почти 1 миллион долларов на некоторых из самых дорогих рынков жилья в США.
Самое читаемое из Bloomberg
Китайские деньги через банк Конго поступали к приближенным бывшего президента
Переживая дебаты о карте метро Нью-Йорка
Пенсионные браконьеры» нападают на пожилых ветеранов Америки
Отражая резкий рост цен на жилье во время пандемии Ковид-19, Fannie и Freddie смогут покупать кредиты на сумму 970 800 долларов в таких районах, как Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Нью-Йорк, объявило во вторник Федеральное агентство жилищного финансирования. Увеличенные лимиты по кредитам распространяются на односемейные дома.
Акции Fannie и Freddie выросли примерно на 14% до 99 центов и 1 доллара, соответственно, на торгах в Нью-Йорке по состоянию на 14:15.
Fannie и Freddie не выдают ипотечные кредиты. Они покупают их у кредиторов, упаковывают в ценные бумаги и гарантируют инвесторам выплату основной суммы и процентов. Федеральное правительство взяло под контроль эти компании во время финансового кризиса 2008 года и внесло за них залог в связи с ростом неплатежей по ипотечным кредитам.
В других регионах страны лимиты по кредитам увеличатся до $647 200 в следующем году с $548 250 в 2021 году, сообщило FHFA. Изменения направлены на то, чтобы сделать покупку жилья более доступной для американцев.
Пандемия вызвала жесткую конкуренцию за недвижимость, поскольку американцы стремятся получить больше места для жизни и работы. Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам также подогрели ажиотаж на недвижимость. Ожидается, что в ближайшие месяцы все больше владельцев выставят свою недвижимость на продажу, что поможет уменьшить дефицит запасов. Однако спрос остается высоким.
Индекс S&P CoreLogic Case-Shiller, отражающий цены на жилье в 20 городах США, подскочил на 19,1% в сентябре. В целом по стране цены выросли на 19,5%, свидетельствуют данные.
(Обновления с ценами на жилье начинаются с шестого абзаца).
Самое читаемое из Bloomberg Businessweek
Медицинские долги уничтожают чернокожих американцев, а больницы не помогают
Дикие пожары становятся все хуже, и одна химическая компания пожинает плоды