Инвестиции в борьбу с изменением климата «особенно актуальны для индустрии недвижимости», говорит основатель Fifth Wall
Одним из секторов, который должен быть в авангарде процесса декарбонизации экономики, является недвижимость, учитывая ее огромное влияние на выбросы углекислого газа, сказал один из экспертов.
Примерно 50 триллионов долларов потребуется до 2050 года, чтобы отучить экономику США от выбросов углекислого газа.
«Если смотреть на экономический уровень, то это ошеломляющая возможность», — сказал Yahoo Finance Брендан Уоллес, основатель Fifth Wall, венчурной фирмы, специализирующейся на изменении климата (видео выше). «Поэтому я думаю, что это макротенденция для всей экономики, но она особенно актуальна для индустрии недвижимости, учитывая ее влияние на изменение климата».
На жилые и коммерческие здания приходится 40% потребления энергии в США, хотя их вклад в ВВП составляет всего 17,6%. В глобальном масштабе здания ответственны за 38% выбросов углекислого газа.
«Соответственно, индустрии недвижимости необходимо инвестировать огромные средства в декарбонизацию», — сказал Уоллес.
Венчурная фирма Уоллеса «Пятая стена» по состоянию на 24 сентября привлекла 140 миллионов долларов из 500 миллионов долларов США для инвестирования в технологии, которые позволят сократить выбросы в недвижимости. В число спонсоров фонда входят компании Equity Residential (EQR), Hudson Pacific Properties (HPP), Invitation Homes (INVH), Ivanhoé Cambridge и Kimco Realty Corporation (KIM).
Недвижимость вносит свой вклад в изменение климата двумя основными способами, которые предоставляют наибольшие возможности для сокращения выбросов, пояснил Уоллес.
Первый — это эксплуатационный углеродный след, или энергия, необходимая для обеспечения работы и обслуживания зданий. Это включает в себя поддержание освещения, охлаждение и отопление, вентиляцию, а также поставку энергии для других целей, например, для питания медицинского оборудования в больницах.
Повышение энергоэффективности зданий и использование возобновляемых источников энергии может со временем сделать недвижимость более экологичной.
«Есть решения, которые… технология систем зданий и альтернативная энергия на месте и батареи на месте, которые особенно важны для снижения энергопотребления существующих активов, которые мы имеем сегодня», — сказал Уоллес.
Вторая область — это воплощенный углеродный след, или выбросы углерода от материалов, транспортировки материалов и строительства зданий. Замена более экологичных материалов на углеродоемкие — такие как бетон, сталь, пластик и пеноизоляция — один из способов снизить выбросы в жизненном цикле здания.
«И поэтому сегодня мы наблюдаем множество инноваций в области «умных» и секвестрирующих углерод и декарбонизирующих материалов, то есть материалов, которые могут снизить уровень овеществленного углерода в объектах недвижимости», — сказал Уоллес.
Регулирующие органы, рынки капитала и общественность «смотрят на оба этих вектора, чтобы сказать: как отрасль недвижимости в целом может снизить потребление энергии? Но также, как мы можем строить здания более эффективно с точки зрения выбросов углерода?». сказал Уоллес. «Потому что все начинают признавать значительный вклад индустрии недвижимости в выбросы CO2, как на операционном уровне, так и на воплощенном уровне».