Судебное обращение взыскания
Что такое судебное изъятие права выкупа?
Судебное обращение взыскания относится к процедуре обращения взыскания на собственность, в которой ипотека лишена права продажи и поэтому проходит через суд.
Право на продажу — это пункт, записанный в ипотеке, разрешающий кредитору продать собственность в случае невыполнения обязательств для погашения ипотечной задолженности, избегая судебных разбирательств.Право продажи разрешено во многих штатах как часть прав кредитора на обращение взыскания.
Ключевые выводы
- Судебное обращение взыскания — это когда процедура обращения взыскания на имущество происходит через судебную систему.
- Этот тип процесса обращения взыскания часто происходит, когда в ипотечной записке отсутствует положение о продаже, которое юридически разрешало бы ипотечному кредитору продать недвижимость в случае невыполнения обязательств.
- Судебное обращение взыскания часто является длительным процессом, длящимся от нескольких месяцев до нескольких лет.
Понимание судебного выкупа
Судебное обращение взыскания относится к делам об обращении взыскания, которые проходят через судебную систему.Исчезновение права выкупа происходит, когда дом продается для погашения невыплаченного долга.Процедура осуществляется в соответствии с законами юрисдикции, в которой находится недвижимость, что почти всегда является законом штата. Многие штаты требуют, чтобы выкупа права выкупа была судебной, но в некоторых штатах она может быть внесудебной или судебной.
Если суд установит, что ипотечный долг просрочен, может быть назначен аукцион по продаже имущества с целью получения средств для выплаты кредитору.Это отличается от внесудебной потери права выкупа, которая обрабатывается без вмешательства суда.
Многие штаты требуют судебного обращения взыскания, чтобы защитить капитал, который должники могут все еще иметь в собственности.Судебное обращение взыскания также служит для предотвращения стратегического раскрытия информации недобросовестными кредиторами.В случаях, когда аукцион не генерирует достаточно средств для погашения ипотечного кредитора, бывший домовладелец по-прежнему будет нести ответственность за оставшуюся сумму.
120 дней
Период времени, в течение которого заемщик должен иметь задолженность по ипотеке, прежде чем кредитору будет разрешено начать процесс обращения взыскания.
Как работает судебный выкуп
Судебная потеря права выкупа может длиться от шести месяцев до трех лет, в зависимости от штата.Чтобы начать процесс обращения взыскания,ипотечный обслуживающий персонал или компания, которой выплачиваются ипотечные услуги, должны дождаться, пока заемщик не просрочит платежи в течение 120 дней.
На этом этапе обслуживающий персонал уведомит сторону, передающую выкуп, письмом о нарушении, сообщая должнику, что он не выполняет свои обязательства по ипотеке. В большинстве случаев у должника есть 30 дней, чтобы исправить невыполнение обязательств, и, если они не в состоянии сделать это, обслуживающий персонал приступит к процедуре обращения взыскания.
Затем сторона, лишающая права выкупа, подает иск в округе, где находится недвижимость, и просит суд разрешить продажу дома для выплаты долга. В рамках судебного процесса сторона, лишающая права выкупа, включает ходатайство об обращении взыскания, в котором объясняется, почему судья должен вынести решение об обращении взыскания. В большинстве случаев это будет делать суд, если только у заемщика нет защиты, оправдывающей просроченные платежи.
В зависимости от штата сторона, лишающая права выкупа, также может иметь право на вынесение решения о недостатках.Судебное решение о дефиците позволяет продать дом при продаже заложенного имущества за меньшую сумму, чем непогашенная ипотечная задолженность.Разница между долгом и продажной ценой взыскания является дефицитом.В большинстве штатов сторона, отказавшаяся от права выкупа, может получить личное судебное решение против заемщика в отношении дефицита.
Краткий обзор
Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Бюро финансовой защиты потребителей или в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).