Что за 175 000 долларов можно купить в Tampa-St. Рынок недвижимости Пит-Клируотер

Когда вы ищете дом, вам нужно учесть несколько вещей, особенно если вы удобства важны: количество спален и ванных комнат, школ, парков и магазинов — это лишь некоторые из вещей, которые могут помочь принять ваше решение. Расположение и удобства в сочетании с целым рядом факторов помогут сузить ваш бюджет. Если вы решили, что можете позволить себе 175 000 долларов и собираетесь переехать в Tampa-St. Петербург-Клируотер, вам повезло. Вот то, что этот бюджет купит вам на этом рынке.

Tampa-St.Петербург-Клируотер

Tampa-St. Район Петербург-Клируотер расположен вдоль побережья залива Тампа-Бэй. Основные города в этой области — Тампа, Санкт-Петербург, Клируотер, Брэндон и Спринг-Хилл. По оценкам 2018 года, в этом районе проживает более 3,1 миллиона человек. Средний возраст его жителей составляет 42,3 года, а средний доход домохозяйства составляет около 55 000 долларов.

В этом районе довольно сбалансированная экономика, которая считается очень удобной для бизнеса. Некоторые из ключевых отраслей включают финансы, здравоохранение, информационные технологии (ИТ) и туризм. По данным Бюро статистики труда США (BLS), уровень безработицы в этом районе в декабре 2019 года составил 2,6%. Это намного ниже общенационального показателя в 3,5%.

Это отличное место для жизни, если вы любите жаркое влажное лето и сухую зиму. Ноябрь, апрель и март, как правило, лучшие месяцы в году. И у вас не будет проблем с поиском занятий. Сцена искусства и культуры довольно велика с различными музеями, фермерскими рынками, музыкальными мероприятиями и исполнительскими видами искусства, не говоря уже о яркой ночной жизни. Этот район также известен своими пляжами, тематическими парками, особенно Busch Gardens, зоопарками и аквариумами. Если вы фанат спорта, вы также сможете наблюдать за весенними тренировками ряда команд Высшей бейсбольной лиги.

Рынок недвижимости района

Средняя цена листинга в этом районе неуклонно растет. По состоянию на январь 2020 года средняя цена список для дома составила $ 279450 -a год за годом (YOY) увеличение на 5,7%, по данным realtor.com. Средний дом в этом районе находится на рынке 66 дней — немногим более двух месяцев.

Вы найдете широкий выбор домов, выставленных на рынке в этом районе. Недвижимость на продажу на сайте realtor.com в районе Tampa-St. В районе Петербург-Клируотер цена варьируется от 7000 долларов за передвижной дом с одной или двумя спальнями до дома площадью 9000 квадратных футов с семью спальнями и шестью ванными комнатами на площади 4,5 акра за 8 миллионов долларов. Единственное в своем роде поместье с железными воротами, видом на залив Тампа и собственным причалом.

Что можно купить за 175000 долларов

Если вы не хотите жертвовать своим бюджетом, но все же хотите хорошую покупку, на сайте есть около 750 домов, выставленных на продажу по цене ниже 175 000 долларов.

Если вы ищете дом на одну семью, вы найдете одноэтажные дома в стиле ранчо с от одной до пяти спален и от одной до четырех ванных комнат. Размеры сильно различаются — за 175 000 долларов можно получить что угодно, от улучшенного бунгало с двумя спальнями и одной ванной площадью 850 квадратных футов до более старого дома с пятью спальнями и четырьмя банями площадью более 3000 квадратных футов. Во многих домах есть обновленные кухни, включая гранитные столешницы, бытовую технику из нержавеющей стали. Остальные дома могут быть с паркетными / плиточными полами, ванными комнатами, гардеробными и ухоженным ландшафтом. Некоторые объекты недвижимости являются частью ассоциаций домовладельцев, которые предлагают общественные удобства, такие как бассейны, а некоторые имеют частные бассейны и / или спа.

Или вы можете выбрать кондоминиум или таунхаус. На оплачивается ассоциациями домовладельцев (ТСЖ).

Арендовать или купить?

По данным Rent Cafe, средняя арендная плата за квартиру с одной или двумя спальнями в этом районе составляет около 1350 долларов в месяц. Звучит дешево, правда? Достаточно дешево, чтобы вы могли отказаться от этой мечты о владении? Подумай еще раз.

Отчет « Аренда против покупок», опубликованный онлайн-агрегатором недвижимости Trulia, показывает, что покупка намного дешевле, чем аренда. В отчете сравниваются затраты за семилетний период с использованием пяти расчетов:

1. Средняя цена аренды и продажи идентичного набора объектов недвижимости. Например, стоимость покупки дома за 175 000 долларов и стоимость аренды того же дома.
2. Первоначальные общие ежемесячные расходы на владение — предполагая 20% -ную скидку и 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой под 3,5%, а также ежегодные расходы на обслуживание, страхование, коммунальные услуги и налог на имущество — и аренду. Это включает в себя вашу ежемесячную арендную плату и страховку арендатора.
3. Будущие общие ежемесячные расходы на владение и аренду.
4. Единовременные затраты и выручка. Для владения это включает затраты на закрытие и налог на прирост капитала в размере 15% для прибыли, превышающей годовое исключение в 500 000 долларов. При аренде сюда входит залог за один месяц.
5. Чистая приведенная стоимость для учета альтернативной стоимости денег.

Как долго вы планируете проживать в этом районе, ипотечная ставка, которую вы обеспечиваете, и ваш налоговый уровень — все это ключевые факторы при принятии решения о том, имеет ли финансовый смысл арендовать или покупать. Например, если ваша целевая цена дома составляет 180000 долларов, и вы получаете ссуду с фиксированной ставкой на 30 лет под 4,00%, вы находитесь в средней налоговой категории и планируете жить в доме в течение семи лет, это будет значительно дешевле купить, чем арендовать в Тампа-Ст. Санкт-Петербург, сообщает Trulia. То есть, если предположить, что аренда аналогичной собственности будет стоить 1350 долларов в месяц.

Суть

Tampa-St. В районе Петербург-Клируотер представлен разнообразный рынок недвижимости, от домов на колесах до роскошных усадеб на побережье. И вы все равно можете найти ценность на этом рынке, даже если вы ограничены строгим бюджетом. Вы можете потратить всего 175 000 долларов, и вы определенно найдете в этом районе комфорт и характер. Чтобы получить больше отдачи от вложенных средств, обязательно ознакомьтесь со многими короткими продажами в этом районе.