Белый слон: Значение, история, примеры
Понимание белых слонов
Белый слон — это вещь, стоимость содержания которой не соответствует ее полезности или ценности. В контексте инвестиций под «белым слоном» понимается актив, собственность или бизнес, эксплуатация и обслуживание которого настолько дороги, что получить прибыль от него становится крайне сложно. Такие активы часто неликвидны, то есть их нельзя легко и быстро обменять или продать за наличные без существенных потерь для продавца.
История «белых слонов
Термин «белый слон» берет свое начало в Азии, а именно в Сиаме (ныне Таиланд). В древние времена белые слоны считались священными животными и автоматически дарились правящему монарху. Монарх преподносил белого слона в дар, либо как символ удачи, либо как бремя. Если получатель был благосклонен, вместе со слоном дарили землю, чтобы оплатить его содержание. Если же получатель не был благосклонен, то к подарку не прилагалась земля, превращая белого слона в финансовое бремя.
Примеры белых слонов
Белые слоны часто встречаются в секторе недвижимости. Вот несколько примеров:
Эмпайр Стейт Билдинг
Эмпайр-стейт-билдинг поначалу боролся за то, чтобы стать прибыльным. Построенное во время Великой депрессии, здание планировалось как офисное, но столкнулось с трудностями в привлечении арендаторов. Однако со временем оно стало источником положительного денежного потока и роста. Сегодня здание приносит доход из различных источников, таких как смотровая площадка, аренда офисных и торговых площадей, а также сборы от сторонних теле- и радиовещательных компаний.
T-Mobile Center
T-Mobile Center (ранее известный как Sprint Center) в Канзас-Сити, МО, — еще один пример потенциального «белого слона». Построенная за сумму около 276 миллионов долларов, эта многоцелевая арена должна была стать домом для ведущей спортивной команды. Однако на данный момент ни одна крупная спортивная лига не согласилась переехать на эту арену, что затрудняет получение ожидаемой прибыли от инвестиций.
Отель «Рюгён
Отель «Рюгён» в Пхеньяне, Северная Корея, представляет собой пирамидообразный небоскреб, который так и остался недостроенным. Первоначально планировалось, что в здании будет пять вращающихся ресторанов и более 3 000 гостиничных номеров. Строительство самого высокого сооружения в Северной Корее началось в 1987 году, но в 1992 году было остановлено из-за нехватки средств. Несмотря на то, что работы возобновились в 2008 году, по состоянию на 2020 год здание остается незавершенным, за что получило прозвище «отель обреченности» и звание самого высокого недостроенного здания в мире.
Заключение
В контексте инвестиций «белые слоны» представляют собой активы, недвижимость или предприятия, которые требуют больших затрат на содержание и эксплуатацию, что затрудняет получение прибыли. Они часто неликвидны, и их сложно продать, не понеся значительных убытков. Понимание концепции «белых слонов» может помочь инвесторам избежать потенциального финансового бремени и принимать обоснованные решения о своих инвестициях.
Вопросы и ответы
Что такое белый слон?
Белый слон — это актив, собственность или бизнес, который требует больших затрат на эксплуатацию и обслуживание, что затрудняет получение прибыли в соответствии с его полезностью или стоимостью. Он также может представлять собой инвестицию, которая становится обременительной и которую трудно продать, не понеся значительных убытков.
Почему «белые слоны» считаются неликвидными активами?
Белые слоны» часто считаются неликвидными активами, поскольку их нельзя легко и быстро обменять или продать за наличные без существенных финансовых потерь для продавца. Высокие операционные и эксплуатационные расходы в сочетании с ограниченным спросом делают их менее привлекательными для потенциальных покупателей.
Каково историческое значение белых слонов?
Термин «белый слон» берет свое начало в Азии, в частности в Сиаме (ныне Таиланд). Белые слоны считались священными животными и автоматически дарились правящему монарху. Монарх дарил белого слона либо как символ удачи, либо как финансовое бремя, в зависимости от своей благосклонности к получателю.
Можно ли найти белых слонов в секторе недвижимости?
Да, в секторе недвижимости часто встречаются «белые слоны». Объекты, которые дорого содержать, имеют низкий уровень заполняемости или сталкиваются с проблемами в привлечении арендаторов, могут стать «белыми слонами». Такие объекты сложно продать или получить от них прибыль, что приводит к финансовым трудностям для владельцев.
Каковы примеры «белых слонов»?
Примерами «белых слонов» могут служить такие культовые здания, как Эмпайр-стейт-билдинг, который изначально с трудом приносил прибыль, и отель Ryugyong в Северной Корее, который до сих пор остается недостроенным и считается самым высоким недостроенным зданием в мире. Еще одним примером является T-Mobile Center в Канзас-Сити (штат Массачусетс, США), который столкнулся с проблемами в привлечении ведущей спортивной команды.
Как инвесторы могут избежать «белых слонов»?
Чтобы избежать появления «белых слонов», инвесторы должны проводить тщательную юридическую экспертизу перед вложением средств в любой актив, недвижимость или бизнес. Это включает в себя оценку операционных и эксплуатационных расходов, оценку рыночного спроса и потенциальной рентабельности, а также учет общих экономических условий. Диверсификация инвестиций и обращение за профессиональной консультацией также помогут снизить риск инвестирования в потенциальных «белых слонов».