10 советов по созданию успешной собственности на Airbnb

По состоянию на 10 августа 2019 года Airbnb, зарегистрировав более 6 миллионов объявлений в 191 стране,  добилась беспрецедентного роста в своей отрасли с момента запуска в 2008 году. Несмотря на то, что у Airbnb есть свои споры, успех основан на способности практически любого человека разместить на своем веб-сайте дополнительную комнату. Если вы планируете сдать в аренду свою квартиру, резиденцию или недвижимость на Airbnb, вот 10 советов, как вести успешный бизнес на Airbnb.

1. Качественные фотографии имеют значение

Время, которое вы вкладываете в качественные фотографии, того стоит. Десять фотографий вашей резиденции оптимально. Делайте фотографии, которые запечатлевают характер места, окрестностей и любых Fast Company.

2. Время

Если вы хотите добиться успеха, сдача недвижимости в аренду на Airbnb требует значительных затрат времени. Будьте готовы посвящать этой задаче часть дня. Одно из преимуществ традиционных отелей — это время, потому что для бронирования номера в отеле требуется всего одно взаимодействие. Напротив, получение места на Airbnb требует многократного взаимодействия с хозяином. Поэтому, чтобы сократить время ожидания гостей, вам нужно постоянно уделять внимание уведомлениям и быть готовыми ответить в любой момент.

3. Первые впечатления

Как бы просто это ни казалось, дружелюбие — отличительный фактор для хозяев Airbnb. Успешные хозяева — это часто те, кто может представить себя гостем, и рекомендуется быстро и приятно отвечать на все запросы гостя, что создает лучшее взаимопонимание и связь. Это увеличит шансы того, что гости выберут вас, а не кого-то другого.

4. Индивидуальный опыт

Чтобы выделиться на Airbnb, подумайте о том, какие впечатления вы создадите для потенциальных гостей. С множеством списков на веб-сайте хозяева, которые подчеркивают особенности своего местоположения, такие как близлежащие мероприятия и типы впечатлений, которые гость мог бы там получить, вероятно, привлекут больше внимания, чем те, которые просто перечисляют детали объекта недвижимости.

5. Цена

Одна из основных причин, по которой люди арендуют недвижимость на Airbnb, заключается в том, что это более рентабельно, чем проживание в отеле. Разумная цена на объявление также может повысить вероятность того, что гости оставят хороший отзыв, что, в свою очередь, создает эффект умножения, который имеет решающее значение для успешного управления объектом. Кроме того, хосты могут использовать Airdna, веб-сайт, предназначенный для хостов, чтобы оценить, как они могут заработать больше денег с помощью аналитики.

6. Время отклика

Быстрый ответ важен для создания лучшего впечатления для ваших гостей, а также может снизить вероятность того, что потенциальные гости забронируют номер в другом месте. Подготовленные ответы помогут сэкономить время при ответе на запросы потенциальных гостей.

7. Установка сейфа

Если гости опаздывают или задерживаются в пути, один из способов сэкономить время — подумать об установке интеллектуального замка или сейфа. Таким образом, хозяевам не придется торчать поздно вечером, чтобы передать гостям ключи — гости могут зарегистрироваться в своей резиденции Airbnb.

8. Законность

Законы, касающиеся сдачи недвижимости в аренду на Airbnb, различаются от города к городу. Например, Сан-Франциско, Портленд и Париж недавно ввели в действие закон, позволяющий хозяевам Airbnb платить налог за проживание. В Нью-Йорке незаконно сдавать недвижимость на срок менее 30 дней в соответствии с Законом о многоквартирных домах, если нет основного жителя. Вы должны быть осведомлены о конкретных законах вашего города.

9. Услуги по уборке.

Уборка дома самостоятельно, вместо того, чтобы платить за уборку, — это один из способов сократить расходы. Однако, как сказал один бывший хозяин в Монреале, «если бы я сделал это снова, я бы нанял услуги по уборке и взял бы плату за уборку при краткосрочном пребывании».

10. Деталь

Успешные хозяева — это все о деталях. Помимо наполнения места всем необходимым, вам следует подумать о том, чтобы у ваших гостей были настольные игры, книги, фильмы и развлечения. Кроме того, убедитесь, что на кухне есть приправы, кофе и чай. У некоторых хозяев даже есть бутылка вина для гостей, когда они впервые приедут, в то время как другие доставляют приветственные подарки.

Заключение

Airbnb существенно изменил характер рынка краткосрочной аренды недвижимости. Работа с недвижимостью на Airbnb может принести дополнительный доход хозяевам, а также может принести пяти- или шестизначный годовой доход тем, у кого есть несколько объявлений. Хотя он подходит не всем, Airbnb предлагает домовладельцам и арендаторам несколько способов воспользоваться преимуществами своей обширной платформы.