Аннуитет вперед
Что такое аннуитет вперед?
Авансовый аннуитет — это серия платежей, которые подлежат оплате в начале каждого последующего периода времени. Арендная плата является классическим примером аннуитета авансом для домовладельца, поскольку это сумма денег, выплачиваемая в начале каждого месяца, чтобы покрыть последующий период. Аннуитет вперед, юридический и бухгалтерский термин, также называется « аннуитетом ».
Понимание аннуитета заранее
Аннуитет вперед не имеет ничего общего с « аннуитетом » финансового или страхового продукта, несмотря на использование этого слова. Другой способ заранее описать аннуитет — это серия равных платежей, которые поступают в начале каждого равноотстоящего периода. Оплата производится до оказания услуги или до того, как товар переходит из рук в руки, поэтому проценты не взимаются. Это также означает, что приведенная стоимость авансового платежа выше, чем выплаты, произведенные позже, например, после оказания услуги или перехода товаров из рук в руки.
Ключевые выводы
- Аннуитет вперед не имеет ничего общего со страховым продуктом, который называется аннуитетом.
- Авансовый платеж — это платеж, подлежащий уплате в начале каждого последующего периода.
- Примером может служить аренда квартиры, поскольку арендодатель обычно ожидает выплаты в начале каждого месяца.
- У авансового аннуитета есть три определяющих характеристики: сумма каждого платежа одинакова, график платежей — регулярные интервалы (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально), и платеж подлежит оплате в начале каждого периода.
Существует три элемента аннуитета заранее или подлежащего выплате аннуитета:
- Все платежи имеют одинаковую сумму (например, серия платежей по 100 долларов США).
- Каждый платеж производится в один и тот же интервал времени (например, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно).
- Каждый платеж производится в начале указанного периода времени (например, платеж производится в первый день каждого месяца).
Аннуитет вперед против аннуитета в просрочку
Противоположностью аннуитета заранее является аннуитет за просрочку (также называемый « обычным аннуитетом »). Выплаты по ипотеке являются примером просроченной ренты, поскольку это регулярные идентичные денежные выплаты, производимые в конце равных интервалов времени. Как и арендная плата, выплаты по ипотеке производятся первого числа месяца. Однако ипотечный платеж покрывает проценты и основную сумму по ипотечной ссуде за предыдущий месяц.
Один из примеров, когда разница между аннуитетом вперед и аннуитетом в просрочку имеет значение, — это оценка доходной собственности. Если платежи поступают в начале периода аренды, а не в конце периода аренды, приведенная стоимость этих платежей увеличивается. Также можно использовать математические формулы для расчета текущей и будущей стоимости аннуитета заранее или обычного аннуитета.
Поскольку большинство платежей производятся в начале периода, а не в конце, концепция авансового аннуитета (аннуитета к оплате) используется чаще, чем концепция аннуитета просроченной задолженности (обычная аннуитетная форма).
Пример аннуитета авансом
Помимо арендной платы, как наиболее распространенного примера аннуитета заранее, существуют договоры аренды. Например, предположим, что компания заключила договор на использование оборудования по договору аренды, который требовал регулярной выплаты 1000 долларов в начале каждого месяца в течение пяти лет. Такое соглашение будет составлять аннуитет заранее, поскольку все платежи равны и производятся в начале каждого равномерного интервала.