недвижимость

Что такое недвижимость?

Имущество – это все, что составляет чистую стоимость физического лица, включая всю землю и недвижимость, имущество, финансовые ценные бумаги, денежные средства и другие активы, которыми физическое лицо владеет или в которых имеет контрольный пакет акций.

Ключевые моменты

  • Имущество – это экономическая оценка всех инвестиций, активов и интересов человека.
  • Недвижимость включает личные вещи, физические и нематериальные активы, землю и недвижимость, инвестиции, предметы коллекционирования и мебель.
  • Имущественное планирование относится к управлению тем, как активы будут передаваться бенефициарам в случае смерти человека.
  • Налоги на наследство могут взиматься со стоимости имущества на момент смерти.

Понимание недвижимости

Слово « поместье»  в просторечии используется для обозначения всей недвижимость , коллекции произведений искусства, антикварные предметы, инвестиции, страхование и любые другие активы и права, – а также используется в качестве общий способ обозначить чистую стоимость активов человека. С юридической точки зрения имущество человека относится к совокупным активам человека за вычетом любых обязательств.

Стоимость движимого имущества имеет особое значение в двух случаях: если физическое лицо объявляет о банкротстве, и если оно умирает. Когда индивидуальный должник объявляет о банкротстве, его имущество оценивается, чтобы определить, какой из его долгов он может разумно рассчитывать на выплату. Процедура банкротства включает в себя такую ​​же строгую юридическую оценку имущества, которая имеет место и после смерти человека.

Имущество наиболее актуально после смерти человека.  Планирование недвижимости – это процесс управления разделением и наследованием вашего личного имущества, и, возможно, он представляет собой наиболее важное финансовое планирование в жизни человека. Как правило, физическое лицо составляет завещание, в котором объясняются намерения наследодателя по распределению своего имущества после его смерти. Лицо, которое получает активы по наследству, называется бенефициаром

Как управляют поместьями

Почти во всех случаях имения делятся между членами семьи умершего. Эта передача богатства от одного поколения семьи к другому имеет тенденцию закреплять доход в определенных социальных классах или семьях. Наследование составляет значительную часть общего богатства в Соединенных Штатах и ​​во всем мире и частично отвечает за устойчивое неравенство доходов (хотя, конечно, есть много других факторов).

Частично в ответ на стагнацию движения богатства в результате наследования, большинство правительств требует, чтобы те, кто находится в очереди на наследство, уплачивали налог на наследство (налог на наследство ) на имущество. Этот налог может быть очень большим, иногда от получателя требуется продать часть унаследованных активов для оплаты налогового счета.

Краткая справка

В США, если большая часть имущества остается супругу или благотворительной организации, налог на имущество обычно отменяется.

Как правило, рекомендуется как физическому лицу, составляющему завещание, так и бенефициарам наследственного имущества пользоваться услугами поверенных по недвижимости. Налоги на наследство печально известны своей сложностью и непомерно высокими ставками, а использование адвоката помогает обеспечить правильную уплату налогов на наследство. В конце разработки можно предпринять несколько мер, чтобы минимизировать сумму налога, которую получатели должны будут заплатить, например, создание трастов .

Написание завещания

Воля  является юридическим документом , создан для предоставления инструкций о том , как собственность и хранение несовершеннолетних детей индивидуума, если таковые имеются, должны быть обработаны после смерти. Человек выражает свои пожелания в документе и называет доверительного управляющего или  исполнителя,  которому они доверяют выполнить заявленные намерения. В завещании также указывается, следует ли создавать доверие после смерти.

В зависимости от намерений владельца поместья траст может вступить в силу в течение его жизни ( живой траст ) или после смерти человека ( завещательный траст ).

Подлинность завещания определяется в судебном порядке, известном как  завещание .Завещание – это первый шаг в управлении имуществом умершего человека и распределении активов между бенефициарами.Когда человек умирает, хранитель завещания должен передать завещание в суд по наследству или исполнителю, указанному в завещании, в течение 30 дней (в большинстве штатов) после смерти наследодателя.Однако это может варьироваться в зависимости от штата, например, Флорида требует, чтобы завещание было подано в течение 10 дней с момента уведомления о смерти.1

Процесс завещания – это процедура под надзором суда, в которой подлинность оставленного завещания подтверждается и принимается как истинное последнее завещание умершего. Суд официально назначает исполнителя, указанного в завещании, что, в свою очередь, дает исполнителю законные полномочия действовать от имени умершего.