STORECapital/Twitter
Быть арендодателем — один из самых старых способов получения пассивного дохода.
Если вы хотите получать доход от аренды, не беспокоясь о головной боли, связанной с арендаторами, рассмотрите возможность использования инвестиционных трастов недвижимости (REIT) — компаний, которые владеют и управляют недвижимостью, приносящей доход.
Баффет имеет значительную долю в REIT под названием Store Capital.
Store имеет большой портфель, состоящий из инвестиций в более чем 2 700 объектов недвижимости, диверсифицированных по 49 штатам.
Компания собирает арендную плату с этих объектов и передает ее акционерам в виде дивидендов. По текущей цене акции приносят доходность в размере 4,8%.
Арендаторы магазина, как правило, являются ведущими национальными и региональными компаниями с большой базой доходов. Примечательно, что одним из 10 крупнейших арендаторов компании является гигант кинотеатров AMC Entertainment Holdings, за акциями которого в настоящее время ведется пристальное наблюдение.
А поскольку портфель Store сдается в аренду 529 арендаторам, представляющим 118 различных отраслей, REIT может сохранить свои дивиденды, даже если один арендатор или отрасль переживает спад.
Если «Store» звучит заманчиво, но вы все еще с осторожностью относитесь к инвестированию в фондовый рынок, некоторые приложения для инвестирования предоставят вам бесплатную акцию STOR просто за регистрацию.
Уоррен Баффетт однажды сказал, что его любимый период владения акциями — вечность.
Но вечность — это долгий срок, а поскольку компании поднимаются и падают, приумножать свое богатство, никогда не продавая акции, может оказаться не самой лучшей стратегией.
Даже Баффет время от времени сокращает свои позиции.
Но, возможно, есть один актив, который стоит держать вечно — американские сельскохозяйственные угодья.
Что бы ни происходило с экономикой, людям все равно нужно есть. И так случилось, что хороший друг Баффета Билл Гейтс является крупнейшим частным владельцем сельскохозяйственных угодий в Америке.
В наши дни новые платформы позволяют инвестировать в американские сельскохозяйственные угодья, взяв долю в выбранной вами ферме.
Вы будете получать денежный доход от лизинговых платежей и продажи урожая. И, конечно, вы получите выгоду от любого долгосрочного роста стоимости.
Данная статья содержит только информацию и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.