Преимущества выплаты ипотеки
Ипотека составляет наиболее распространенный вид личного долга в Соединенных Штатах. Почему? Потому что, когда вы берете жилищный кредит, в зависимости от типа ипотеки, вы обычно финансируете 80% стоимости дома. Но общая стоимость ипотеки — это не просто фактическая цена дома, она включает проценты, которые вы платите по самой ссуде.
Например, если вы берете 30-летний фиксированный ипотечный кредит, вы можете запланировать отправку платежа (покрывающего как основную сумму, так и страхование процентов и страховку домовладельцев) своему кредитору на следующие три десятилетия, если только вы не решите выплатить свой долг. ипотека досрочно.
Выход из-под ипотеки — если вы можете себе это позволить — может дать преимущества, которые могут положительно повлиять на ваши финансы, а также на качество вашей жизни, особенно после выхода на пенсию.
Ниже приведены четыре причины, по которым следует учитывать, выгодна ли досрочная выплата ипотеки для ваших долгосрочных финансовых перспектив.
Ключевые выводы
- Досрочная выплата ипотечного кредита может высвободить ваши деньги для путешествий, выхода на пенсию или других долгосрочных планов.
- Отсутствие ипотеки может защитить вас от потери дома, если вы столкнетесь с финансовыми трудностями.
- Проценты, начисленные по жилищному кредиту, могут достигать десятков тысяч долларов в течение срока действия ипотеки.
1. Решение других долгов
Одно из самых больших преимуществ выплаты по ипотеке — большая финансовая безопасность на долгосрочной основе. Без ежемесячных выплат по ипотеке вы можете получить дополнительную передышку в своем бюджете.
Если вы изо всех сил пытались оплатить счета до того, как была выплачена ипотека, вы сможете перераспределить деньги, которые вы бы заплатили по ипотеке, на большие счета за коммунальные услуги, остатки на кредитных картах, ссуды на обучение и другие виды долгов.
2. Выплата ипотеки снижает стоимость процентов.
Огромная финансовая ответственность, с которой домовладельцы сталкиваются при подаче заявления на ипотеку, — это огромная стоимость процентов по ссуде. Чем дольше у вас есть ипотечный кредит, тем больше вы платите в виде процентов.
При погашении ипотечного кредита рано, вы можете существенно сэкономить за счет дополнительных затрат на уплату процентов, особенно, если ваш дом кредит был высокий процент ставки, когда вы вынули ипотеки.
3. Защита в условиях нестабильного рынка жилья
Серьезную озабоченность многих домовладельцев, особенно если они помнят Великую рецессию, вызывает влияние нестабильности на рынке недвижимости на домовладельцев. Возможность не отставать от выплат по ипотеке во время масштабного финансового кризиса является реальной проблемой для многих домовладельцев.
Например, если вы внезапно обнаружите, что вам нужны наличные, и вы хотите получить капитал из своего дома, это может быть трудно сделать, если стоимость вашего дома упадет из-за нестабильности рынка.
Но если вы выплатили ипотечный кредит, по крайней мере, это ежемесячное финансовое бремя будет снято, и вы можете подождать, пока рыночная стоимость вашего дома улучшится.
Краткий обзор
Некоторые финансовые эксперты предупреждают, что не стоит жертвовать пенсией ради выплаты ипотеки. Если вы на пенсии, вам может быть выгодно взвесить все « за» и «против» выплаты ипотеки по сравнению с увеличением ваших пенсионных счетов.
4. Финансовая свобода для привлечения других предприятий
Приятным преимуществом выплаты ипотеки при условии, что у вас нет других долгов, является то, что это может дать вам финансовую свободу для других предприятий.
Если вы всегда мечтали жить где-нибудь в тропиках, путешествовать по миру или иметь собственный бизнес, наличие дополнительных денег на вашем банковском счете каждый месяц позволит вам использовать другие экономические возможности.
Суть
Выплата ипотеки — мечта многих домовладельцев. Если эта цель находится в пределах досягаемости для вас и вашей семьи, это может быть разумным шагом для погашения вашего ипотечного баланса.
Это не только высвободит дополнительные деньги каждый месяц, но и обеспечит дополнительную финансовую безопасность во время жилищного кризиса, позволит вам сэкономить больше и может даже позволить вам преследовать свои мечты, требующие дополнительной финансовой поддержки.