Движение вверх: дом мечты или денежная яма?
В большом доме есть что-то несомненно роскошное. Эти огромные окна, обширные лужайки и огромные комнаты воплощают американскую мечту так, как мало что может сделать в этой жизни.
Это не всегда рентабельно, но вы потратили годы — вполне возможно, десятилетия, — думая об этом и проезжая мимо. Теперь вы планируете переехать в район своей мечты. Вопрос в том, действительно ли вы готовы к этому?
Ключевые выводы
- Время и затраты — два ключевых фактора, о которых следует подумать, когда вы думаете о покупке дома своей мечты.
- Ландшафтный дизайн, бассейн и такие удобства, как патио с летней кухней, могут стоить десятки, если не сотни, тысяч долларов на проектирование, создание и обслуживание.
- Помощь при найме может стать еще одним дополнительным расходом.
- Если вы запланировали эти расходы и полгода жили с их реальностью, возможно, вы готовы к переезду.
Управление более крупной ипотекой
Большие дома также обычно идут с крупной ипотекой. Выплата по ипотеке в размере нескольких тысяч долларов в месяц, вероятно, будет в вашей карточке, если вы планируете продвигаться вверх. Это может быть большое число, но это не станет сюрпризом, так что вы можете спланировать его. Точно так же для обогрева и охлаждения большего помещения потребуется больше денег. Еще раз, вы знаете, что эти расходы прибывают, и можете подготовиться соответствующим образом.
Хотя размер ипотеки и стоимость коммунальных услуг — это элементы, которые вы, вероятно, должны принять во внимание перед тем, как переехать, существует множество других факторов, которые следует учитывать. Они делятся на две категории: время и деньги. Эти категории тесно взаимосвязаны.
Краткий обзор
Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Бюро финансовой защиты потребителей или в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).
Время, необходимое для содержания, когда вы увеличиваете размер
Размер ответственности и время, необходимое для их решения, возрастают прямо пропорционально размеру вашего нового дома. То, что когда-то казалось отличной идеей, вскоре может стать обузой.
Например, новую большую террасу нужно окрасить, а большой газон нужно косить. В большом доме нужно убрать. Без посторонней помощи вы можете найти каждую свободную минуту своего времени заполненной домашними делами — от очистки раствора в ванной и ухода за плиткой до поддержания чистоты и даже регулярной полировки паркетного пола.
Затраты на наружное обслуживание
Расходы, связанные с большим домом, начинаются задолго до того, как вы попадете внутрь. Красивые территории являются частью высококлассной собственности, а в тщательно продуманных домах есть замысловатые лужайки и сады. Ежегодное обслуживание высококлассного оборудования для ухода за газонами, от тракторов до снегоуборочных машин, может обойтись вам в несколько сотен долларов. Хотя сохранение зеленого цвета газона и его подстрижка могут потребовать больших усилий, на самом деле это всего лишь базовое требование. Деревьям, клумбам и кустам требуется вода, обрезка, мульча и многое другое. А если вы хотите добавить внутренний дворик и дополнительные деревья для создания уединенной лужайки на заднем дворе, ваш счет теперь может измеряться десятками тысяч долларов.
Высококлассные удобства
Добавьте к этому такие удобства, как джакузи, бассейн, летняя кухня, газон и декоративная каменная кладка, и счет может легко вырасти до сотен тысяч долларов. И тогда вы должны поддерживать свои удобства: от чистки гидромассажных ванн до регулярного ухода, необходимого для подземного бассейна.
Высококлассный дизайн интерьера
Теперь, когда внешний вид выглядит хорошо, а внутренняя часть защищена, у вас есть дом, полный больших комнат, которые нужно заполнить. Так же, как меняется масштаб комнат, меняется и объем мебели. Сколько для вас стоит журнальный столик — 40, 400 или 40 000 долларов? Они доступны по всем этим ценам. А как насчет показателей освещения — 25, 2500 или 25 000 долларов?
Вы можете приобрести один недорогой в местном крупном магазине, а два других — в бутике осветительного оборудования в престижной части города.
Не забудьте про гараж
Прежде чем пойти внутрь, чтобы отдохнуть и выяснить, как вы собираетесь платить всем своим новым помощникам, взгляните на гараж — точнее, на то, что в нем. В современном гараже есть модные шкафы для хранения вещей, специализированные маслостойкие полы и даже телевизоры с плоским экраном.
Вашему высококлассному гаражу могут потребоваться высококачественные приспособления, полки и электроника, чтобы сделать это пространство больше, чем просто местом для хранения вашей машины и инструментов.
Помощь при найме
Время и усилия, необходимые для того, чтобы ваш новый дом выглядел хорошо, могут оказаться огромными. После стрижки травы, уборки снега и уборки дома вы можете решить, что с вас достаточно, и захотите нанять помощника. Но помощь стоит денег. Итак, давайте посмотрим на некоторые из этих расходов.
Найм помощи, безусловно, вернет вам некоторое время назад в ваши будни, но уборщик, ландшафтный дизайнер и обслуживающий бассейн не работают бесплатно. Не забывайте о человеке, который моет дом и чистит окна, и о работнике, который наносит этот свежий слой герметика на вашу подъездную дорожку, когда он начинает выглядеть блеклым.
Помните, что по-настоящему богатые люди также хотят платить за такие роскошные услуги, как личные помощники, профессиональные повара, садовники, дворецкие, няни, а иногда даже личная безопасность.
Краткий обзор
Даже почтовый ящик будет стоить дороже. Коробка за 12 долларов в старом доме? Теперь за блестящий шест и модный флаг стоит 120 долларов.
Со временем
Основные затраты с точки зрения времени и денег также применяются по мере старения собственности. Техническое обслуживание и ремонт пропорциональны размеру собственности. Новая крыша большого дома стоит больше, чем новая крыша маленького дома. Новое ковровое покрытие в большом доме легко может стоить десятки тысяч долларов. Ремонт камня и лепнины может серьезно повлиять на практически любой бюджет. Ремонт большой кухни стоит больше, чем ремонт маленькой кухни. Обновление большой ванной стоит дороже, чем обновление маленькой ванной комнаты и так далее.
После того, как вы сделаете последний платеж по ипотеке, не забудьте, что ваши налоги на недвижимость являются вечными. Налоги на большой новый дом могут быть эквивалентом ипотечного платежа за меньшую собственность.
Проверьте бюджет «большого дома»
Теперь, когда вы думаете о расходах, связанных с переездом, пора составить бюджет «большого дома». Прежде чем покупать большой дом, проживите полгода на его расходы. Распределите свои деньги соответствующим образом (вы можете временно оставить наличные в своем движущемся фонде). Посмотрите, осталось ли у вас достаточно денег, чтобы чувствовать себя комфортно. Это упражнение поможет вам понять, насколько важно правильно понимать свои финансы.
Хотя это может показаться трудоемким, на самом деле это всего лишь финансово разумный подход к количественной оценке образа жизни, которым наслаждаются некоторые представители верхнего среднего и высшего классов.
Суть
Вы серьезно оценили затраты на продвижение вверх. Вы проверили теорию, обнаружили, что спрятать деньги не так уж сложно, и теперь вы готовы к работе. Если вы все спланировали правильно, ваше будущее будет наполнено уютными зимними вечерами, сидя у камина, и ленивыми летними вечерами, отдыхающими у бассейна с друзьями, вместо того, чтобы беспокоиться о расходах.