Первый взгляд на новейшее предложение по инвестициям в сельскохозяйственные угодья с целевым годовым доходом 11%

Сельскохозяйственные угодья были одной из самых недооцененных инвестиций в недвижимость, но более легкий доступ к этому классу активов открыл многим инвесторам глаза на преимущества, которые может обеспечить инвестирование в сельскохозяйственные угодья.

Зачем инвестировать в сельскохозяйственные угодья? Сельскохозяйственные товары являются крупнейшим экспортом США, общий объем которого составит $135,7 млрд в 2020 году и $164 млрд в 2021 году. Хотя спрос на производимые в США сельскохозяйственные культуры продолжает расти во всем мире, доступные для сельского хозяйства площади неуклонно сокращаются по мере перевода земель под застройку.

Этот растущий дефицит стимулировал устойчивый спрос на сельскохозяйственные земли, что привело к среднегодовой доходности в 11% за последние 20 лет.

Хотя инвестиции в сельскохозяйственные земли исторически были предназначены для институциональных инвесторов, такие платформы, как FarmTogether, открыли эту возможность для индивидуальных инвесторов, позволяя им приобретать акции сельскохозяйственных активов.

Последнее предложение: Последнее предложение FarmTogether касается Goldenrod Pecan Orchard, 410 акров земли, которые будут засажены пеканом, вдоль южной границы Оклахомы. Ожидается, что строительство займет пять лет, чтобы деревья успели вызреть.

Основные инвестиционные показатели: Ферма будет арендована опытным оператором и начнет выплачивать ежегодную базовую арендную плату в размере 5% от цены покупки в первый год плюс доля урожая в размере 20% от валового дохода от урожая до 2033 года, затем 5% после этого.

Целевой чистый IRR: 11,2%

Целевая средняя денежная доходность: 6,1%

Мультипликатор целевого капитала: 2,7x

Подробности о предложении можно найти на сайте FarmTogether, а в понедельник, 13 сентября 2021 года, компания проведет вебинар.

Фото: Марсия Криппс на Unsplash.