Процентные ставки по ипотечным кредитам в США выросли больше всего за почти 2 года

12 января (Рейтер) — Процентная ставка по самому популярному виду американского жилищного кредита выросла на прошлой неделе на наибольшую величину за два года и вернулась примерно на уровень, который был до начала пандемии коронавируса, после сигналов о том, что Федеральная резервная система будет повышать ставки раньше и быстрее, чем ожидалось ранее.

Ассоциация ипотечных банкиров в среду сообщила, что ее еженедельный показатель средней контрактной ставки по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой подскочил до 3,52% за неделю, закончившуюся 7 января, с 3,33% неделей ранее. Это был самый большой недельный рост с марта 2020 года, и он привел преобладающую ставку примерно к тому уровню, на котором она была незадолго до того, как пандемия вызвала рецессию и привела к снижению стоимости заимствований до исторического минимума, когда ФРС снизила свою базовую ставку почти до нуля.

Однако, похоже, что эта эпоха уже прошла. Ставки по ипотечным кредитам росли на протяжении последних нескольких месяцев, но на прошлой неделе произошел резкий скачок ставок после публикации протокола декабрьского заседания ФРС. Протокол показал, что политики готовы бороться с растущей инфляцией путем повышения процентных ставок и вероятного сокращения объема казначейских и ипотечных ценных бумаг ФРС на сумму более 8 триллионов долларов.

Это сокращает количество заявок на ипотеку, особенно на рефинансирование кредитов, поскольку ставки сейчас примерно на полпроцента выше, чем три месяца назад.

«Ставки на таких уровнях быстро закрывают возможности рефинансирования для многих заемщиков. Хотя активность рефинансирования мало изменилась за неделю, заявки остались на самом низком уровне более чем за месяц, а заявки на рефинансирование обычных кредитов были на самом низком уровне с января 2020 года», — сказал Джоэл Кан, помощник вице-президента MBA по экономическим и отраслевым прогнозам.

Общий объем заявок на кредиты вырос на 1,4% на прошлой неделе за счет увеличения на 2,2% кредитов на покупку жилья, в то время как заявки на рефинансирование снизились на 0,1%.

(Репортаж Дэна Бернса, редактирование Чизу Номиямы)