Шесть причин, почему блокчейн имеет смысл для коммерческой недвижимости: Deloitte
Решения, построенные на основе технологии блокчейн, обладают рядом преимуществ, включая устойчивую к цензуре, необратимую распределенную бухгалтерскую книгу. Исследование Deloitte показало, что блокчейн идеально подходит для использования в сфере недвижимости при аренде и продаже.
Инновационные технологии блокчейн часто превосходят традиционные системы, не только оцифровывая информацию, но и создавая среду, не требующую доверия, в том числе в режиме реального времени. Бухгалтерская фирма «большой четверки» Deloitte выявила шесть возможностей блокчейна для разрушения индустрии коммерческой недвижимости (CRE).
В приведенной выше инфографике выделены шесть основных проблем, с которыми сталкиваются владельцы CRE при сдаче в аренду и продаже недвижимости и ведении сложных данных о сделках. Исходя из этого, Deloitte отметила шесть возможностей использования блокчейна в отрасли, которые включают в себя улучшение процессов поиска недвижимости и принятие более взвешенных решений при аренде и покупке.
Благодаря безбумажным процессам, Deloitte предполагает, что блокчейн ускорит оценку недвижимости и платежей и улучшит управление денежными потоками. Кроме того, присущие этой технологии качества также предлагают более дешевые средства управления историей владения недвижимостью и эффективную обработку финансирования и платежей.
Исследование показывает, что технология блокчейн имеет все шансы взять на себя более 50% процесса аренды и продажи, исключая этапы, требующие физического вмешательства, такие как осмотр недвижимости и переговоры по кредиту. Deloitte отметила:
«Блокчейн кажется наиболее применимым для динамически конфигурируемых или совместно используемых помещений, которые имеют относительно большее количество арендаторов и более короткие сроки аренды».
Хотя отчет Deloitte подтверждает потенциал блокчейна в обеспечении прозрачности, эффективности и экономии затрат для владельцев коммерческой недвижимости, компаниям и владельцам CRE рекомендуется придерживаться трехступенчатого подхода — просвещение, сотрудничество или создание, содействие — при определении наилучшего пути внедрения блокчейна.
Хотя нефункциональные токены (НФТ) рекламируются как технологии на основе блокчейна, эксперты опровергают это мнение.
В беседе с Cointelegraph Джонатан Виктор, руководитель отдела хранения Web3 в Protocol Labs, рассказал, что основные цепочки очень ограничены по размеру, что, в свою очередь, делает хранение данных на блокчейне дорогим. В результате экосистемы NFT часто выбирают решения для хранения данных вне цепочки.
Алекс Сальников, соучредитель Rarible, подтвердил это утверждение, заявив Cointelegraph:
«Важно понимать, что NFT, живущий в кошельке пользователя, указывает только на файл, который он представляет — сам файл, также известный как метаданные NFT, обычно хранится в другом месте».
Несмотря на это откровение, оба эксперта отметили, что хранение НФТ все еще можно считать децентрализованным.