3 крупнейших земельных сделки в истории
В наши дни в сфере недвижимости могут быть крупные сделки с землей, от особняка Витанхерста за 450 миллионов долларов в Лондоне до здания Antilla за 2 миллиарда долларов в Мумбаи, но они бледнеют по сравнению с некоторыми историческими земельными сделками.
Ключевые выводы
- Хотя современные многомиллионные или многомиллиардные сделки с недвижимостью могут показаться ошеломляющими, они теряют блеск по сравнению с историческими продажами земли.
- Продажа Россией Аляски США в 1867 году является одной из крупнейших сделок с землей в истории, поскольку она дала стране еще 375 миллионов акров земли и огромный внутренний источник нефти.
- Покупка Луизианы у Франции в 1803 году оказалась трансформационной для Соединенных Штатов, поскольку она дала молодой стране доступ к 13 штатам и 512 миллионам дополнительных акров.
- По Тордесильясскому договору 1494 года земли за пределами Европы были разделены между Испанией и Португалией, которые в то время были крупнейшими сверхдержавами мира. Испания получила более выгодную сделку, получив контроль над большей частью современной Латинской Америки.
Покупка на Аляске
Покупка СШААляски у России в 1867 году считается одной из крупнейших сделок с землей в истории.Опасаясь новой войны с Великобританией после Крымской войны, Россия поспешила продать Аляску Соединенным Штатам всего за 7,2 миллиона долларов, или около двух центов за акр, чтобы не дать соседней Британской Колумбии захватить территорию и поддержать ее финансовые проблемы.
Сегодня Аляска, конечно, стоит гораздо большего.Площадь штата составляет 586 412 квадратных миль или более 375 миллионов акров. Даже при стоимости всего 100 долларов за акр это будет более 37 миллиардов долларов. К тому же государство производит сотни тысяч баррелей нефти каждый год.
Покупка Луизианы
Покупка Луизианы у Франции в 1803 году — еще одно приобретение США, которое считается одной из крупнейших сделок с землей за всю историю. При закупочной цене всего в 15 миллионов долларов США добавили территории примерно на 13 штатов по цене менее трех центов за акр.
Но покупки Луизианы почти не произошло по нескольким причинам. Президента Томаса Джефферсона широко критиковали за действия, выходящие за рамки его конституционных полномочий, особенно с учетом его строгого толкования Конституции. Во-вторых, многие федералисты беспокоились, что США финансируют войну против Испании, покупая у Наполеона.
Сегодня земля в Луизиане стоит значительно дороже.Сделка охватила 828 000 квадратных миль, что равняется примерно 512 миллионам акров.Учитывая, что в 2019 году стоимость земли в континентальной части США составляет в среднем от 1000 до 4000 долларов за акр, общая стоимость покупки Луизианы, вероятно, составит около 1,2 триллиона долларов.3
Тордесильясский договор
Еще в 1400-х и 1500-х годах Испания и Португалия были двумя крупнейшими мировыми сверхдержавами, разделившими мир.Открытие Нового Света Христофором Колумбом привело к некоторым спорам о том, кто имел права на определенные территории.В конце концов, две страны согласились разделить мир по меридиану в 370 лигах к западу от островов Зеленого Мыса.
К сожалению, оказалось, что Новый Свет движется в основном на запад, и сделка оказалась довольно односторонней.Испания в конечном итоге колонизировала подавляющее большинство Южной Америки, за исключением современной Бразилии, где до сих пор говорят на португальском языке.После 1898 года договор несколько устарел, поскольку две мировые сверхдержавы стали менее влиятельными.
Хотя общую стоимость этой сделки невозможно подсчитать, контроль Испании над большей частью Латинской Америки сыграл важную роль в истории. Большинство стран региона заявили о своей независимости в начале — середине 1800-х годов. К 1900-м годам некоторые страны Латинской Америки участвовали в мировых войнах как союзники США.
Суть
Это может быть легко понять на текущем владений. Однако эти покупки кажутся незначительными по сравнению с тем временем, когда страны могли продавать целое государство.