Скорректированная валовая недвижимость

Что такое скорректированная валовая недвижимость?

Скорректированная валовая недвижимость — это чистая стоимость имущества умершего лица за вычетом стоимости любых непогашенных долгов и административных расходов.

Понимание скорректированной валовой недвижимости

Скорректированная валовая недвижимость также является стоимостью, с которой взимаются налоги на недвижимость. Он используется для определения обязательств по федеральному налогу на имущество. Например, активы, которые считаются частью общей массы, будут включать любую собственность, денежные средства или инвестиции, принадлежащие умершему. Однако, если на имущество причитается ипотека, стоимость ипотеки будет вычтена из стоимости имущества. Налог на наследство не начисляется на имущество, которым умерший не владеет.

Совместные банковские счета также пользуются особым налоговым режимом. Если банковский счет находится в совместном владении с кем-то, кроме потерпевшего, то сто процентов стоимости счета облагается налогом, если другой владелец счета не может доказать, что он также внес существенный вклад в этот счет. Однако, если владелец совместного счета является бенефициаром наследственной массы, тогда совместный счет облагается налогом в размере пятидесяти процентов. То же самое можно сказать и о счетах других типов, например, инвестиционных.

Поместья

Слово «поместье» может использоваться для обозначения земли и улучшений на большом участке или историческом доме известной семьи. Однако с финансовой точки зрения это относится ко всему ценному, чем владеет человек, например, к недвижимости, коллекциям произведений искусства, антикварным предметам, инвестициям, страхованию и любым другим активам и правам. Он также используется для обозначения собственного капитала человека. С юридической точки зрения имущественная масса относится к совокупным активам физического лица за вычетом любых обязательств.

Стоимость движимого имущества имеет особое значение в двух случаях: если физическое лицо объявляет о банкротстве и если оно умирает. Когда индивидуальный должник объявляет о банкротстве, его имущество оценивается, чтобы определить, какой из его долгов он может разумно рассчитывать на выплату. Процедура банкротства включает в себя такую ​​же строгую юридическую оценку состояния имущества, которая имеет место и в случае смерти человека.

Планирование недвижимости

Имущество наиболее актуально после смерти человека. Имущественное планирование — это акт управления разделом и наследованием движимого имущества. Как правило, человек составляет завещание, в котором объясняются его намерения относительно распределения своего имущества после смерти. Лицо, получающее активы по наследству, называется бенефициаром.

Распределение недвижимости

Обычно имения делятся между членами семьи умершего. Наследование составляет основную долю общего богатства в мире и отчасти является причиной стойкого неравенства доходов. Частично в ответ на стагнацию движения богатства, которая происходит в результате наследования, большинство правительств требует, чтобы те, кто находится в очереди на наследство, платили налог на наследство. Этот налог может быть большим, что вынуждает бенефициара продать часть унаследованных активов для оплаты налогового счета. В Соединенных Штатах, если большая часть имущества оставлена ​​супругу или благотворительной организации, налог на наследство обычно отменяется.

Пример скорректированного валового имущества

Мэри скончалась в 2018 году. У нее было состояние в 10 миллионов долларов.Доступные вычеты в виде непогашенных долгов (например, ипотека на ее дом) и административных расходов на оформление наследства снижают общую сумму имущества до 9 миллионов долларов.Эта цифра — ее скорректированная валовая собственность.Общий лимит освобождения от уплаты федерального налога на недвижимость в этом году составлял 11,18 миллиона долларов. Поскольку скорректированная валовая сумма имущества Мэри ниже этого значения, ее имущество не имеет никаких налогов перед федеральным правительством.